近日，邓州市法院执行干警秉持善意文明执行理念，采取审慎执行措施成功执结涉三家企业的借款合同纠纷案，努力为营造法治化营商环境提供强有力的司法保障。
借款不还被执行
在湖南某投资公司申请执行佛山某纺公司、河南某纺公司为借款合同纠纷一案，案件起因于2021年11月被执行人佛山某纺实业有限公司因资金周转紧张向湖南某投资公司借款3300万元，由被执行人河南某纺公司提供房产担保并办理了抵押登记。2022年2月，二被执行人因未履行还款和担保义务而被法院判决偿还借款及利息，后因仍未履行判决书确定的义务而被申请强制执行。
巧用“活封”纾企困
邓州法院执行干警在该案执行过程中，通过网络执行查控系统及线下查控措施对二被执行人的财产进行了查控，发现其除抵押房产外，无其他可供执行财产。
执行干警在实地走访调查被抵押房产的现状中发现该房产现正由案外人企业承租作为仓库使用，房屋内放置有大量货物，强制腾空房产不仅耗时耗力，案外人企业短时间也不易找到其他合适的地方放置。如若不考虑被执行企业及案外人企业的各种困难因素，依法强制对该房产进行处置拍卖，无异是“急功近利”，对被执行企业履行还款义务及案外人企业经营都将产生不利影响。
在综合考虑了申请人和被执行人意见后，执行干警一方面与申请执行人积极沟通、阐明利害，为被执行企业争取宽限期；另一边对涉案房产采取“活查封”，允许被执行企业继续履行与案外人企业的租赁协议，暂不让承租企业腾空房屋，待拍卖结果出来后，由承租人与新的房主再行商量租赁事宜，最大程度地减少承租商户的损失，同时又不影响房屋的依法处置。在司法拍卖环节，涉案房产处置到位3900余万元，借款纠纷执行案件得以顺利执结，案外人企业与新房主就承租事宜也得以协商解决。
邓州法院立足维护社会稳定、保障经济发展，充分运用善意执行手段，在最大程度维护申请人合法权益的同时，也积极降低执行手段和措施对涉案企业生存发展的影响，该案的顺利执结正是邓州法院贯彻落实善意文明执行理念，助推企业发展、优化营商环境的生动写照。（杜明 何红颜 朱小旭）
