买了房屋却拒不支付购房款，分期付款已拖欠47期，法院判决生效后，仍拒不主动履行义务。5月11日，南阳市卧龙区人民法院对被执行人方某占有房屋进行强制腾退，并将涉案房屋腾空后交付给申请人，维护了司法权威，保障了当事人的合法权益。
2018年3月16日，方某与某房地产开发公司签订《商品房购销合同》，购买某房地产开发公司的房屋一套，由于其无法一次性交清房款，双方于同日签订分期付款的《补充协议》，约定分期付款每月为2407.16元，并约定方某连续三个月不能支付月供的，则解除购房合同关系。截止起诉之日，方某早已居住进该房屋，其共拖欠47个月的月供，经催告无果后，某房地产开发公司无奈提起诉讼。法院经审理，依法判决解除原、被告双方的购房合同及补充协议，被告方某腾出涉案房屋。判决生效后，被告仍拒不履行生效法律文书，原告申请法院强制执行。
案件进入执行程序后，执行干警王满立即向被执行人方某送达执行通知书、财产报告令等法律文书，敦促被执行人尽快履行还款义务，并多次以电话、短信的形式通知要求其立即履行生效法律文书，将涉案房屋内物品清空并将房屋钥匙交付给申请执行人，但被执行人方某仍旧我行我素，拒不履行义务。
为保障申请执行人的胜诉权益，5月11日，卧龙区法院执行局决定对该房屋采取强制腾空措施。行动前，该院制定了详细的房屋腾空交付方案，并提前协调好涉案房屋物业管理公司、开锁公司、公证处，做好各项准备工作，保障强制腾退行动顺利进行。当天上午，在敲门无人应答的情况下，执行干警按照执行预案，开始清场行动。开锁师傅使用专业开锁工具强制开锁，执行干警、公证人员等相互配合，对房内物品逐一清点、全程录音录像。经过近两个小时的努力，相关人员共同核实了房产现状，腾退工作圆满完成，执行干警顺利将涉案房屋交付给申请执行人，整个执行过程公正、规范、有序、高效。收到涉案房屋钥匙后，申请执行人向卧龙区法院执行干警们不停致谢：“谢谢，真是太感谢你们了！”
利剑出鞘担正义，凝心聚力护民生。此次行动依法维护了申请执行人的合法权益，有力震慑了“老赖”的侥幸心理，展现了卧龙区法院贯彻“豫剑执行”专项集中执行行动的力度和决心。下一步，该院将持续强化执行措施，提升执行质效，强力打击拒不履行生效法律文书的行为，努力提升人民群众的获得感和满意度。（杜明 常照军）
