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西峡法院发布物业案件司法审查报告

西峡法院发布物业案件司法审查报告
2023-05-17 22:18:06 来源:中华网河南

为进一步推动物业矛盾纠纷源头治理,优化法治化营商环境,助推辖区居民安居乐业,西峡县人民法院发布了《物业案件司法审查报告(2018年-2022年)》(下称《报告》)。对西峡县2018年至2022年期间审理的物业纠纷案件进行了分类、梳理、研判,分析汇总了物业案件审理的基本情况、优劣特点和存在的问题,提出了相应对策和建议。

《报告》显示2018年至2021年,该县的物业案件收案称井喷式增长,收案数量从2018年的49件增长到2021年的386件。但自2022年起西峡法院开展五心联动物业解纷机制后,案件收量发生明显回跌,同比2021年峰值下降37.6%。西峡法院充分发挥支付令和司法确认衔接功效,通过创新要素式审判和示范判例的引领作用,平均审理周期连年缩短,2022年度缩短情形更为明显,同比2021年度缩短9天多。连续五年没有发改、再审案件。

《报告》分析认为物业案件劣势趋势存在四点原因:一是业主法律意识和服务评价意识不断增强。二是部分小区或老化或存在房产纠纷,物业出现问题较为频发集中棘手。三是“业主委员会”等业主自治组织未成立或未发挥效应。四是部分物业服务单位人员老化,内部管理缺位。

同时,《报告》对如何减少物业矛盾发生提出了对策建议:一是物业联席会议平台要督导物业服务单位和业委会正确履行职责,发挥好平台诉前调解作用。二是房管部门要健全物业管理主体档案制度,创新惩戒措施和力度,定期开展物业管理培训和业委会履职培训。三是司法行政部门要鼓励居住在小区的律师、法律工作者主动加入所在小区的五心联动示范岗及调解室,发挥律师代表在物业纠纷领域中的促进作用。四是属地基层党委政府要大力推进老旧小区、涉诉较多小区的红色党建引领作用,提升居民个人素养,降低物业纠纷发生概率。五是法院要继续深化五心联动工作机制,走实走深诉源治理格局,丰富普法宣传案例宣讲形式,提高物管单位和业主法治意识,出台物业案件裁判指引,制作精品示范判例,提升案件裁判质量和司法效果。

物业服务单位与业主之间良性循环、鱼水相依才能有效优化城市治理脉络,构建居民优质生活生态网络。今后,西峡法院将继续不断探索创新物业纠纷多元化解机制,提升物业纠纷审判质效,有力推进司法与县域治理深度融合,以物业审判助力市域发展,不断增强司法防控化解重大风险的统筹力、执行力和前瞻性、时效性,为建设平安西峡、法治西峡保驾护航。

标签: 西峡法院 物业案件 司法审查报告

(责任编辑:王怡蓓)

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