近日，邓州市人民法院立案庭速裁团队充分运用非诉调解机制，成功化解一起涉营商租赁合同纠纷，促使原本僵持不下的双方当事人握手言和，达到了法律效果和社会效果的双赢。
2021年3月，邓州市某公司与梅某签订《商铺使用合同》，双方约定将邓州城区某商铺出租给被告经营，租期两年。但梅某租用后仅支付了部分费用，剩余6万余元租金及物业费一直未支付，该公司多次催要未果，无奈诉至法院，要求被告梅某支付拖欠租金及相关费用。
在详细了解案情后，承办法官高蕾得知被告并非有意拖欠租金及物业费，而是因疫情等客观因素，店铺开业后生意一直较为惨淡，再加上前期装修、运营投资过大，资金难以为继，这才无力支付租金等费用。如今生意虽有好转，但还是难以一次性支付全部欠款。
在充分了解双方诉求后，承办法官积极开展调解工作，耐心询问原告可否分期分批支付租金，但原告称此租赁合同其受第三方委托，其是受托方，不是真正的房东，调解有困难，案件一时间陷入僵局。但承办法官并未就此放弃，在开庭过程中，仍不断与原告沟通，希望换位思考，体谅被告难处，若一判了之，不仅会让被告刚有起色的生意再度遭受打击，被告也无法持续盈利早日结清欠款。
功夫不负有心人，在承办法官的耐心沟通下，原告提出了一个新的解决思路，告知被告房屋所有人的联系方式，若对方同意减免租金，公司就可照此执行。柳暗花明又一村，在被告与房屋所有人联系沟通、说明情况后，双方最终达成一致意见，决定减免一部分房租。此时承办法官又及时规劝被告梅某“做生意应讲究诚信，既然对方这么有诚意，减免部分房租，咱也应及时履行，不能再继续拖欠。”随后，被告一次性支付了剩余欠款，原告也提交了撤诉申请。至此，一起涉营商租赁合同纠纷画上了圆满的句号，真正实现了案结事了。（供稿：刘娴、张颖）
