“要立足新发展理念，锚定‘一抓三突破’工作部署，一切围绕项目干，扭住房产管理高质量发展这个牛鼻子，以牛气、牛劲、牛力，抓重点，破难点，强弱项，保底线，努力实现房产管理工作新突破，确保“十四五”开好局出新彩，以优异成绩庆祝建党100周年。”这是在3月7日上午，笔者从邓州市房产管理系统召开新年工作会议获悉的。

会上，回顾总结2020年工作中所取得的成绩：首先，促进房地产市场平稳发展。全年新开工商品房面积125万㎡，同比下降1.6%，投资69亿元；办理预售107万㎡，同比下降16.5%。商品房库存54.6万㎡，供销比基本平衡，房地产市场平稳健康。

其次，扎实推进保障房建设管理。2020年全市纳入省棚改计划项目1个，总投资3.41亿元，新建棚改安置房666套，项目已开工。拟申请棚改专项债项目8个，债券资金43.9亿元，已发行3.52亿元。

同时，物业管理和住宅专项维修资金管理工作进一步规范。2020年通过专项整治，共整理物业方面3大项16类问题，从而合全市物业管理工作进一步规范，物业服务行业健康有序发展，业主满意感、获得感、幸福感得到全面提升。

而在全市住宅专项维修资金管理工作中，累计归集近4.8亿元，在南阳各县市区中排名第一位，在省直管县中排名第二位。并全市112个老旧小区和在售楼盘进行全面宣传、公示、催缴、追缴，现已追缴维修资金至专户1377户1234.8万元。

此外，在2020年度，邓州市房管系统在党建引领、脱贫攻坚战、“双占”整治工作及工会、共青团、妇联、人事、老干部、计生、精神文明、平安建设、武装、招商引资等工作都圆满完成了年度工作任务。

就如何做好2021年工作，王海洲书记在会上满怀信心地讲道，奋斗创造幸福，实干铸就辉煌。在新的一年，全系统上下要加强房地产市场调控。按照“房住不炒”定位，全面落实城市主体责任，认真做好房地产调控“一城一策”，加强房地产市场运行分析研判，着力稳地价、稳房价、稳预期；要强化房地产市场监管。充分发挥行业部门职责，进一步加强对开发企业、中介机构及从业人员的管理，强化房地产交易及预售资金监管，确保预售资金专项使用。建立完善信用体系和信息管理平台，实行联合惩戒，净化市场环境；要加强舆论引导，稳定市场预期。充分发挥房产信息网的作用，将房地产市场违法违规情况、办理预售情况及时网上公开，实时宣传解读房地产市场政策，使群众了解房地产市场形势，理性购房，坚决守住不出风险这个底线。强化服务，提高办事效率，从各方面为企业化解难题，促进房地产市场平稳健康发展。

其次，要完善制度，加快推进保障房建设、分配、管理科学化。为此，要加快棚改项目进度。推进商务中心区老李庄、八里王棚户区改造；要完善公租房分配制度。公租房分配要实行轮候、摇号分配制，经审查公示后符合公租房保障条件的家庭予以核准进入轮候库，等待摇号分房。对违规使用公租房或不再符合保障条件的承租人，综合运用租金上调、门禁管控、大数据比对、信用约束、司法追究等多种方式，提升退出管理效率，腾退房源纳入轮候库内开展轮候分房，确保公租房分配公开、公平、公正；要加强公租房后期管理。进一步加大检查清理力度，严格承租户资格审查。尽快在各个公租房小区安装人脸识别系统，利用人脸识别的唯一性特点，构建起全时监控、全域巡查、全民互动的平安智慧体系，使公租房监督管理方式由“人防”向“人防+技防”转变，补齐管理短板，大力提高公租房小区智能化、信息化管理水平，打造智慧平安小区。

同时，创新机制，提升物业管理法治化、规范化水平；研究政策，争取业务拓展再创佳绩；要围绕增收，拓展业务抓创新、促服务、增效益。深化放管服改革、打赢“双占”攻坚战、巩固“脱贫攻坚战”成果；强化党建引领，全面提高党的建设高质量。

与此同时，全系统上下要提素质、转作风、守规矩、促工作，通畅开辟房管工作新局面的动力源泉。新的一年里，要咬定目标、干字当头、奋力开辟房产管理工作新局面，树立新时期房管人新形象，为全面建成小康社会，建设丹江口库区区域中心城市作出新的更大的贡献！

会上，李均凌同志宣读了《关于表彰2020年度先进单位和先进工作者的决定》《关于表彰2020年度先进基层党组织和优秀党员的决定》《关于表彰2020年度学雷锋标兵的决定》;对先进单位、先进科室、先进个人代表进行了颁奖；部分先进单位分享了工作中好经验好做法；李全省同志宣读了《关于开展提素质、转作风、守规矩、促工作专题活动的通知》文件。（燕天举 杜灵桥）

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