室外，凉风习习；室内，温暖如春。1月18日下午，邓州市房地产开发企业座谈会在邓州市房管中心会议室召开。

邓州市政府党组成员张伟出席讲话，市房管中心工会主席李均凌主持。市房管中心党委书记王海洲、房管中心、规划中心相关工作人员及各房地产开发企业负责人参加会议。

会上，市规划中心规划发展科张果科长用PPT展示了邓州市国土空间总体规划。市房管中心住宅科裴俊阳传达了《关于对房地产开发企业二级资质审批服务事项的通知（试行）》，市房管中心市场处主任张国富对预售资金监管进行了详细解读。

接着，市房管中心党委书记王海洲对全市房地产市场现状进行简要分析。

在刚刚过去的2021年，邓州房地产市场交出了一份漂亮的销售答卷：全年完成房地产投资36.17亿元，同比增长53.7%；批准预售面积116.55万㎡，同比增长9.01%；销售商品房9693套，同比增长18.21%；销售商品房面积110.42万㎡，同比增长20.06%；商品房成交均价5436.85元，同比下降0.90%……

但是，在房地产供给侧方面，去年土地招拍挂成交量下降，目前全市库存和在建商品房资源略显不足。需要在商品房供给侧继续发力。

王海洲指出，按照邓州建设中等城市的目标来看，未来邓州城区常住人口将会逐年递增，随着邓州建设发展的提质升级对周边县、毗邻乡镇的人口吸引将会越来越显著。从常住人口看住房刚需，未来邓州对商品房的需求只会稳步提升，房地产市场将会迎来蓬勃发展的战略机遇期。

王海洲还就稳定房地产市场的主要做法和下一步的工作重点做了讲解。

座谈会上，参会房企负责人纷纷建言献策，大家围绕政策举措、营商环境等畅所欲言，表达了共促发展、共建城市的良好愿望和坚定信心。

建业青云里房企负责人在发言中指出，目前的预售资金监管制度虽然能确保资金真实地用于项目的建设上，但也影响到企业的“现金流”和项目进度，希望房管中心和相关银行能灵活运用政策，在法规范围内要应给尽给，帮企业解困。

现场相关职能部门积极参与互动交流，一一回应企业诉求。

最后，该市政府党组成员张伟首先对在座房企负责人对邓州房地产业发展、人居环境改善、城市高品位建设作出的积极贡献表示感谢。

张伟指出，现在正在开展“观念能力作风建设年”活动，管理服务企业的各部门一定要认真对待，扎实推进，切实转变观念、提升能力、改进作风，把心思用在工作上，想企业之所想，急企业之所急，规范、高质、高效服务，尽可能简化程序、压缩办事时限。

邓州市房管中心党委书记王海洲表示：“在新的一年，我中心将以开展‘观念能力作风建设年’活动为契机，进一步优化营商环境，更好地为企业服务，‘当好金牌店小二’，助推房地产企业发展，促进邓州市房地产市场平稳健康。” （燕天举 杜灵桥）

标签： 邓州市召开房地产开发企业座谈会