12月3日，驻马店国土资源局决定以拍卖方式出让ZMDSF-2018-02 号等四宗国有建设用地使用权。四宗地块涉及土地面积共计228287.19㎡(折合约342.43亩)，起拍价合计775万元。

记者梳理发现，在此次拍卖的4宗地块中，涉及2宗住宅用地、1宗商住用地和1宗商业用地。其中，ZMDSF-2018-02 号和ZMDSF-2018-03 号地块均为住宅用地，地址分别位于文渊路与白云山大道交叉口东南角和文渊路与真阳路交叉口西南角，土地面积分别为47886.79㎡(折合约71.83亩)、74125.18㎡(折合约111.2亩)，每亩地的起拍价均为220万元。根据规划指标要求，容积率为1.2-2.0，建筑限高60米，绿地率≥30%，建筑密度≤25%。竞买保证金分别为6860万元、1.06亿元，竞价增幅都为2万元 /亩。

ZMDSF-2018-04 号地块为商住用地，位于真阳路与开源大道交叉口西北角，土地面积为60001.81㎡(折合约90亩)，每亩地的起拍价也为220万元。根据规划指标要求，容积率为1.2-2.0，建筑限高40米，绿地率≥30%，建筑密度≤28%。竞买保证金为8792万元，竞价增幅都为3万元 /亩。

ZMDSF-2018-11 号地块为商业用地，地址位于开源大道与阳城路交叉口东南角，土地面积为46273.41㎡(折合约69.41亩)，每亩地的起拍价为115万元。根据规划指标要求，容积率为1.2-2.0，建筑限高40米，绿地率≥25%，建筑密度≤40%。竞买保证金为6339万元，竞价增幅都为5万元 /亩。

此外，公告指出，按照“净地”交地条件，四宗地块以拍卖方式进行出让。竞买人或其控股公司需具有房地产一级开 发 资 质 。

按照城市总体规划 ，ZMDSF-2018-02、 ZMDSF-2018-03、ZMDSF-2018-04、ZMDSF-2018-11 号宗地需同时申请竞买，整体竞买、整体开发。实行供地合同履约保证金制度。

土地合同签订后，土地使用权竞得人应当按土地总价款的 5%向市城乡一体化示范区管理委员会缴纳合同履约保证金 。待项目竣工联合验收后，视履约情况予以处置。合同履约保证金不计利息。