老旧小区是城市的“面子”，更是百姓生活的“里子”，无主管楼院的老旧小区改造是改造中的重点、难点问题，为实现无主管楼院长效治理，郑州市金水区经八路街道通过党组织引领、引导社会力量参与、充分发动群众、依靠群众，调动居民群众参与的积极性、主动性。

经八路街道黄河路35号院的产权单位复杂，是河南纱布进出口有限公司、河南化纤毛麻进出口有限公司和中纺河南棉花进出口有限公司三家省管国有企业的家属院，企业改制后，因未落实“三供一业”改造而成为社区无主管楼院。社区通过前期一家一户走访征集改造意见，发动党员群众带头参与，楼院成立临时党支部，组建自管会，由社区党组织牵头，每周召集物业、居委会、居民代表、党员代表、自管会成员，共同讨论研判群众意见，确定最终改造项目。自管会成员主动担当楼院治理责任。自管会成员张建生以身示范，带头拆除自家违建，还协助社区人员到其他居民家中做工作，劝说旁边一户拆掉违建，更是自掏腰包修建车棚。

通过自治自理使无主管楼院变得有秩序、有温度，推动楼院由“无主管”向“居民主导、管理有序”的自管模式转变，逐步形成“党组织领导有力、楼院充分自治、居民广泛参与”的良好氛围，不断提升社区无主管楼院管理服务能力。

（郑州市经八路街道办 李佳薛供稿）