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鹤壁:老旧小区重新焕发青春

鹤壁:老旧小区重新焕发青春
2020-11-19 08:19:43 来源:人民网

鹤壁:老旧小区重新焕发青春

改造后的朝阳小区 鹤壁市委宣传部供图

近日,记者走进河南省鹤壁市山城区红旗街街道办事处朝阳小区,眼前的景象叫人不敢相信,楼体洁白、道路崭新、树齐草绿、停车规范,大门正加装智能设备,角落遍布摄像头……这是建了30多年的小区吗?

上个世纪50年代末,鹤壁市因煤而建,60年经历3次主要城区搬迁。建市前后,鹤壁主要党政机关分别在鹤山区和山城区,因地层下陷和煤尘污染,1999年又迁移到淇滨区。20多年过去,老旧小区功能退化,楼院破败不堪,加上配套设施老化,居民生活非常不便。

为提升城市品质,增强人民群众获得感、幸福感、安全感,鹤壁市对老旧小区实施改造。翻修道路、治理排水、新增停车、改善绿化、增加照明……小区改造还与背街小巷整治、智慧社区建设等结合,坚持改管并重,探索建立基层党建、社会治理、物业管理、居民参与的长效机制,老旧小区重新焕发青春。

并散造新 老住户回迁旧小区

“没想到,兜兜转转,又搬了回来。”朝阳小区绿化广场前,45岁的水泥厂职工陈喜梅很感慨。5年前,嫌小区脏乱差,她卖掉20多年的旧居,举家搬到几公里外新社区。几个月前,见老小区改造惊艳,她花了10万元,在小区又另购一套房产。

朝阳小区原有28栋楼房,784户2644人,分属鹤壁师范学校、水泥厂等9个职工家属院。1988年建成时,老住户们为省钱,在小区开辟菜地,买来铁笼养鸡,加上树木无人打理,荒长成灌木丛。“电线乱接,供暖不热,房子漏水,停不了车,有条件,谁肯住这儿?”陈喜梅说。

今年4月,针对小区分布散、空间乱、管理难等问题,山城区一改之前“小区问题小区解决”思维,投入2000余万元,按“合小并大、合乱并整、合块并片”原则,整合零散楼院,拆除小区围墙,打造融洽和谐新环境。

“咋改造,群众说了算。”山城区区委书记胡红军说,全域一张规划图,政府制定“菜单”,群众按需“点单”。改造前,在群众中选出代表,广泛征求意见建议,统筹和共享各类资源要素,让群众参与小区改造管理全过程,实现共建共治共享,在改善群众居住环境的同时,满足群众生产生活实际需求,让群众住得舒心,生活得开心,不断增强群众的获得感、幸福感、安全感。

群众代表和施工方反复沟通,拆除违章建筑、废弃平房和多余围墙,合小并大、合块并片、合乱并整,道路拓宽,绿地增加,释放出更多公共空间。密密麻麻电线入了地,一排排停车位划了线,电动车老老实实进了充电区……社区还统一对所有楼栋外墙刷白保温、对污水管网和绿化带进行提升、改造,装上53个监控探头,安上75根高杆太阳能路灯,为居民生活提供便利。

“未来,我们将继续打造书香朝阳、励志朝阳、人文朝阳、文明朝阳,进一步提高居民的幸福感、满意度。”朝阳南社区党总支书记、主任陈素平满怀期望。

鹤壁:老旧小区重新焕发青春

改造后的“九大院”鹤壁市委宣传部供图

建管并重 老院落唱起幸福歌

老旧小区,咋才算改得好?鹤壁市提出“九有五好”标准,即有党组织、有服务场所、有特色文化、有安防技防设施、有安全靓丽的楼体围墙、有规范有序的经营秩序和广告牌匾、有规范的停车场和电动车停车棚及充电桩、有规范的水电气暖设施、有消防设施和消防通道,最终要求做到公共环境好、社会治理好、秩序维护好、道德风尚好、宣传氛围好。

“改旧靠建,幸福靠管。”陈素平说,借助改造社区建起读书为主题的书香园,社区还指导成立业主自治委员会,开辟小学生“四点半课堂”、老人托养中心等,为引进物业创造了条件。

今年7月,国资背景的河南管家帮实业有限公司入驻社区,成立朝阳小区物业项目部,招聘保安、保洁,尽心服务群众。“免费试行仨月,业主们很满意。早就有人打听啥时候收物业费。”项目主管张恒说,每平方米物业费0.4元不算高,公司会通过物业周边服务,通过养老、托管、净水、代买等其他经营提高收益,“配合老旧小区改造,尽力让群众生活更好。”

淇滨区黎阳路街道办事处则通过试行“物业竞拍法”,召集多家物业公司对老旧小区物业管理进行“打包拍卖”。目前,亚新物业、管家帮等大型物业企业成功入驻35个已完成改造的老旧小区。据了解,所有小区加装了人脸识别、抓拍、测温等技术,提升小区智能化管理水平的同时,为后期物业管理也提供了便利。

位于梅花巷的“九大院”,同样是一座整合9个家属楼的老旧小区。改造期间,70岁的郭进琇大爷每天拍照记录进展,足足拍了10000多张照片。“我计划制作一部微电影,记录俺小区的蝶变!”一直纠结搬家的俞先生也坦然了,“之前舍不得几十年的老院儿,现在不纠结了,院里老银杏改名‘杏福树’,没事的时候我们在树下唱幸福歌,甭提多美了!”

鹤壁:老旧小区重新焕发青春

改造后的启善园鹤壁市委宣传部供图

片区联动 “院里好”连起城市美

“九大院”改造美了,不远的佳和花园,也改造如“花园”,但门外依旧车乱停、人挤人,居民出门心情差,咋办?

从全面提升城市品质出发,鹤壁市要求老旧小区改造要与背街小巷整治、智慧社区建设及全国文明城市、国家生态文明建设示范市等城市创建相结合,全面做好建筑修缮、设施建设、公共服务、环境治理等工作。同时要求坚持改管并重,探索建立基层党建、社会治理、物业管理、居民参与“四位一体”的长效机制,努力打造功能完善、环境整洁、管理有序的居住小区。

淇滨区海棠书巷东起大伾路,西至楝花巷,全长423米。今年4月23日,小巷以崭新面貌出现在市民面前。入口是书本垒起8米多高的雕塑,巷内还设置了淇滨区图书馆黎阳分店、核桃书店等5家书店,上万册图书可供市民借阅,同时还设置了社会主义核心价值观教育展板、手绘油画“黎阳印象”等。

漫步小巷,不仅有海棠长椅、遮阳伞、夜读灯,还为读者配备有售卖咖啡、饮品等服务。“伴着舒缓音乐,闻着咖啡清香,捧书度过惬意时光,可谓是‘树影摇斑驳,满路是书香’。”黎阳路街道办事处副主任张承琰笑着介绍。

变化惊艳的,还有山城区的启善园。之前,这里老厂房摇摇欲坠,瓦砾垃圾遍地堆;片区联动实施背街小巷整治改造后,这里砖红树绿成风景,书文讲史气息浓——特意设计的汉字凉亭、诗经长廊、活力单车等设施,成为附近居民办旗袍秀、大合唱的“休闲幸福园”。而启善园背后有道奔九巷,两边墙体设计了天使翅膀、儿时记忆等拍照景观,成为著名“网红打卡地”……“一街一文化、一园一主题”的风景,遍布山城。

“目前,鹤壁对全市2000年前建成的149个老旧小区进行了摸底调查,计划在三年内对涉及的1852栋楼全部实施改造,其中2019年改造82个,2020年计划改造55个,计划改造12个,预计改造总投资8.9亿元。我们将努力探索一条易操作、可复制、能推广的老旧小区改造路径,打造精品小区,持续增进民生福祉,全面提升居民幸福感。”鹤壁市委书记马富国说。

鹤壁:老旧小区重新焕发青春

改造后的“奔九巷”鹤壁市委宣传部供图

(责任编辑:耿倩)