回望2020年房地产行业，是风云变幻的一年，但是有家开发商却逆势而为，勇攀高峰。
中国金茂集团不仅提前一个月完成年度既定销售目标，增速跃居TOP15房企第一名，还逆势跨越2000亿销售大关，2020年以2311亿营收圆满收官。
北京金茂三府同辉，颐和金茂府、北京金茂府、东叁金茂府，三府年度总销售额高达145亿元；深圳龙华金茂府2020年仅单盘销售额便达到近70亿元；郑州北龙湖金茂双府璀璨全年营收约40亿……
中国金茂究竟有何魔力，能够多地开花、捷报连连、逆势腾飞？
大河网为您解码中国金茂的畅销秘诀。
秘诀一：尊重客户需求 每一座金茂府都是定制款产品
郑州的北龙湖片区，被民众称为“中原之心、郑州之王”，全国20强开发商纷纷在此落地优质产品。
2020年郑州北龙湖，金茂双府璀璨，营收40亿，更是吸引了市场的绝大部分眼光！主打健康、科技住宅的金茂，为什么能有这么大的感染力与号召力？
26座城市，51座金茂府！府府皆不同？
从北京广渠金茂府到如今已逾10年，金茂府系产品是一个已经被市场多次检验、成熟并且成功的产品系，复制黏贴对于开发商来说是最省事、省成本的做法。但是金茂的选择并不是这么简单，而是迎难而上，因地制宜！
金茂有专门的研发团队，在进军每个地区之前都需要调研，系统收集分析当地的气候、地理、人口密度特征与能源条件，因地制宜地改进高端住宅内部的十二大科技系统。
金茂的科技系统，针对不同区域，在不断进化。
1、奠基在北方气候带，北京等均属于寒冷地区，四季分明，所以重点打造舒温、舒湿、舒氧的人居环境；
2、进入了长三角夏热冬冷地区，就进化为以除湿为首要重任；
3、进入了珠三角夏热冬暖地区，制冷成为全年都有的需求。
例如：针对南方的“湿”做了特殊设计，可以把温度、湿度分开控制，做到除湿不降温。
青岛第一座金茂府大云谷·崂山金茂府的科技系统，针对海洋性气候加强了除湿、防结露功能。
太原第一座金茂府龙城金茂府的科技系统，则针对太原的空气、水质等问题进行了加强。
南京因为是中国三大火炉之一，所以河西金茂府中的循环地源热泵系统和毛细管网辐射系统，不仅能驱动温度调节，还能维持室内温度舒适均衡。
徐州因为水质比较硬，府系产品就特意强化了软水系统，保证衣物晾晒后可以更加的柔软。
所以依然可以看到，基础架构大致相同，但是每一款产品都在各种细枝末节进行细微的调整，从而可以更大程度上的满足地方用户的需求。
北龙湖热销的双府，都将土地资源最大化，找到最契合区域特点，同时满足区域目标客户群体需求！
对于金茂来说，对城市的选择和地段的排布有非常严格的标准，一定是的当地核心稀缺位置！北龙湖·金茂府及如意府均择址北龙湖片区优质地块。
郑州地处中原，属温带季风气候，冬季干燥且多雾霾天气、春秋季易遇柳絮烦扰、夏季炎热闷湿且光照足。所以筑造舒温、舒氧、舒湿，健康的人居环境，带给中原人民不一样的生活理念与生活方式，是金茂在中原的美好愿景！
秘诀二：满足业主对美好生活的向往 建造懂生活的房屋
北龙湖·金茂府，阅尽中原，值此一府
北龙湖·金茂府2016年入驻郑州北龙湖片区，项目聚焦客户为城市高净值人群，对物质生活及精神生活上有高的追求，更加关注产品品质，多次置业，想寻找一处生活及精神上的理想终极置业之地！
所以生活纯粹、产品纯粹、圈层纯粹则成为其选择的重要条件。
北龙湖·金茂府产品很好地满足顶级人群的需求，建面约220-300㎡成品院墅、建面约180-200㎡墅境洋房，为中原层峰人群打造限量版的极致生活。
如意府，延承府系基因，年轻派府系产品
同为北龙湖金茂双星的如意府客户群体则偏年轻化，作为各个行业的佼佼者，多为改善型置业，渴望有更好的生活空间及舒适的感受。
如意府深谙此理，择址于北龙湖南岸之芯，以一种更年轻的金茂产品和生活态度，打造建面约165-185㎡精装科技洋房，为新生代菁英人士筑建理想居所。
一所真正懂生活、有温度的房子，必定需要有舒适的、健康的居住环境
无论是北龙湖·金茂府还是如意府，都秉承金茂核心——科技住宅，在金茂府系8大基因之上，延承12大科技系统，从温度、湿度、阳光、空气、声音、水六大基本生命要素出发，满足各类业主对美好生活的需求，构建了一个健康、绿色的金茂生活观，树立了中原人居生活的新标杆。
秘诀三：将优势发挥到极致 打造“理想”的生活空间
细细品味不难发现，钟意金茂府系的消费者，无不是对极致舒适生活有着追求和向往的。而这，也正是金茂最擅长的，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁”的居住环境 ，让舒适生活触及可及。
金茂将所持有的降音降噪系统、毛细管网系统、地源热泵系统、自动温湿度控制系统、智慧家居系统等十二大绿金科技系统加持于府系产品之上，让建筑富有生命，让生活成为一种享受。
在金茂府系生活中，不用空调、地暖、加湿器、空气净化器等，便可一年四季温暖如春、湿度适宜；在24小时置换的新风中畅快呼吸，与室外的雾霾说再见；在静谧的室内坏境下，恢复最好的工作状态；在纯粹的圈层中，与志同道合的邻居交流互动……
比奢华更有远见的是科技，比财富更有意义的是健康，比奢侈更有品位的是定制！对城市的深刻理解、对客群未来生活方式的深入洞悉、对产品的严苛要求、对室内健康的严格把关、对人居生活的深入思考等，造就了金茂的“府系传奇”，更是中国金茂逆势畅销的终极奥秘。（记者 孙振恒）
