2021年4月21日，映象网记者接到郑州市民孙女士的投诉，称盛润橲岭小镇无视国家禁令，在未取得任何证件的情况下，以入会名义，收取40万元房屋认筹金，客户在办理退款手续之后，迟迟不予退款。

据孙女士介绍，2017年5月和2018年2月，她分两次在橲岭小镇定了2套房子，共计缴纳了40万元认筹金。由于当时没有取得预售证，橲岭小镇营销中心销售部采取“入会代替认筹”的形式，与孙女士签署了“达岭会员”权益升级协议书，协议书中说明，当橲岭小镇达到预售条件后，孙女士可以以每平方不高于9320元每平的价格购买橲岭小镇标准层。如果在签订《商品买卖合同》前退款，可提前7个工作日申请，开发商将在15个工作日内办理退费，同时给予相当于1年期限定期存款的利息补贴。

孙女士与开发商签订的入会协议书

2020年6月，因橲岭小镇迟迟无法开盘，孙女士便去办理了退款手续，后期孙女士多次讨要40万元退款，但均被橲岭小镇营销中心销售部工作人员搪塞。

记者了解情况后，分别联系了橲岭小镇和盛润集团相关负责的工作人员。据橲岭小镇负责的工作人员表示，入会认筹确有此事，并声称40万不是购房款，而是会费，这个费用可以退款，但是由于公司经费紧张，暂时无法退还。至于项目为什么没有预售证还能入会认筹，何时能够退款，该负责人员表示不知情。记者随即又采访了盛润集团负责人，该负责人声称该项目属于独立运营，并不归集团管理。

孙女士表示，这一年来，项目基本都是这样的态度，项目推诿给集团，说钱被集团收了，集团又推诿说项目独立运营，就这样，很多和孙女士一样的业主，被当做皮球踢来踢去。

随后记者联系新密市房管局，房管局方面称，如果记者反映情况属实，项目的确存在违法行为，之后他们将搜集证据，对于开发商的违法行为，给予严厉的打击。

大象陪办记者在此提醒广大市民，购房时一定擦亮眼睛，任何项目以入会或者其他方式缴纳的认筹金时，要多了解项目证件情况，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传以及违法预售活动。为了规避不必要的风险，买房子还是要选择“五证齐全”的项目。映象网将持续关注此事件。