“不用提前还清贷款，我们的房子便顺利售出，整个交易登记过程也很迅速。”据了解，赵先生在没有还清银行贷款、解除房产抵押的情况下，在驻行政审批大厅不动产登记中心和邓州市农商行的配合下，顺利办理了“带押过户”业务。

“带押过户”是对抵押状态下的房产进行过户的一种模式。买卖双方可以与贷款银行提前签订三方合作协议，由贷款银行统一收集、整理备齐申报资料后，再到不动产登记窗口办理相关登记手续，实现还清贷款、解除抵押、办理转移登记、申请新贷款、办理新抵押登记“五合一”模式。与传统‘先还后卖’模式相比，‘带押过户’模式可避免卖方垫付和买方垫付等问题，减少资金成本。通过直接办理不动产过户手续，实现抵押与产权同步转移，既能防范交易风险，又能保障银行抵押权得到落实，提高业务办理效率，维护市场正常交易秩序，营造公平公正的营商环境。

下一步，邓州市自然资源和规划局将继续不断创新服务方式，提高服务质量，为人民群众提供更加优质、高效的服务，让人民群众真正感受到“服务为民”的温暖和力量。（燕天举 李瑶）

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