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新郑凯旋城:按揭款失去监管 工程基本停工 业主迟迟难收房

2019-05-16 17:20:44  来源:河南广播电视台   
 

近日,新郑市的常女士给我频道打来新闻热线,说年她在新郑市孟庄镇的凯旋城购买了一处房屋,签订的购房合同是2018年的12月31号前交房,可是截止2019年的5月,凯旋城的开发商河南泽辰置业有限公司却对业主们说没钱了,不能再继续施工。

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新郑市凯旋城业主 常女士:2016年订房,到2018年(开发商)就说交房,说12月就可以交房。 一直到现在,房一点音讯都没有。到现在找他们一点结果都没有 ,房子一直就是这样盖着,找他们一直没有音讯。现在家里老人不敢说这个事,一直都不敢说。

常女士告诉记者,她跟丈夫都在外地打工,辛辛苦苦攒了点钱,在新郑市凯旋城小区买了一套房,可没成想,几十万块钱搭进去了,如期搬进新房的愿望却落了空。

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新郑市凯旋城业主常女士:前一段俺(大儿子)上学,要暂住证。暂住证俺这边都不好办,现在俺一家四口人就一个简易房住着,我就不说一点瞎话,就二十平方一个简易房。

在常女士提供的商品房买卖合同上显示,出卖人应当在2018年12月31日前,依照国家和地方党人民政府的有关规定,将具备商品房验收合格五种条件的商品房交付买受人使用。当业主们询问开发商为什么延期交房时,河南泽辰置业有限公司的回答很干脆。

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新郑市凯旋城业主常女士:开发商现在说他没钱,你一句你没钱你就给俺打发了吗?俺把钱投里面了,月月还着房贷,这个责任、后果谁来给俺承担啊。

记者跟随业主们来到凯旋城的施工现场,发现这里有三栋楼,每栋30层左右,而现场施工的人员并不多。业主们告诉记者,就是现场这些工人,还是他们多次找开发商协商后才开始施工的。

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新郑市凯旋城业主陈女士:这个月5月4号开始上的(工)人,上20多个,然后到40多个,后来我有一次中间过来的情况下,我数了数,下面有几个人,顶上看不见人。

新郑市凯旋城业主常女士:你说这么大几栋楼,就这么几个人去盖房, 猴年马月能拿到自己的房子呀。

既然已经延期5个多月没有交房,开发商方面理应加快施工进度才对,按照业主们反映的信息以及工地现场的情况,何时能够完工并通过验收呢?带着疑问,记者在施工现场找到了河南泽辰置业有限公司负责施工的相关人员。

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新郑市凯旋城工程负责人 陈经理:目前工地正在施工。

记者:他们业主反映这三栋楼,施工力度有点小。

陈经理:我们正在组织人员,正在加紧施工,因为组织人员还要有个过程。

记者:大概什么时候能让他们入住。

陈经理:现在我们正在组织,计划明年6月30号交房。这个已经公布了。跟业主都公布过了。

记者: 这么长时间延期交房。

陈经理:这个具体我不太清楚,我不负责这一块,我只负责工程。

记者:资金这一块你知道不知道。

陈经理:不清楚。

这位工程负责人声称自己并不清楚延期交房的原因,为进一步了解情况,记者来到凯旋城售楼部,发现这里已经改成一个“九珑台”小区的售楼部。

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九珑台售楼部负责人:我们的地是政府招拍挂买下来的,跟凯旋城没有任何关系。 这个问题一而再再而三的跟各位业主已经澄清过了。 (售楼部)这些所有东西都是我们从新装修的。

在售楼部大厅的一角,有一个“凯旋城业主之家”,里边的工作人员依旧无法回答记者提出的延期交房的问题,并且也不愿联系凯旋城开发商河南泽辰置业有限公司的负责人。随后,记者把凯旋城延期交房的情况反映给新郑市房管局。

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新郑市房管局执行监管负责人 李军:目前,东星凯旋城的情况是,资金链断裂 。工程基本上处于停工状态,造成这个主要原因,是因为有三家按揭行,没有把按揭款,按照资金监管办法的规定要求,及时转入监管账户,致使大量的购房按揭款,失去监管。

李军介绍说,虽然凯旋城开发商的资金链断了,但是其行为已经损害了业主们的合法权益,作为房管部门,他们会采取有效措施,对开发商以及按揭行进行处理。

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新郑市房管局执行监管负责人李军:下一步对开发商来说,我们作为房管部门,只能说督促治理,督促其尽快施工,给业主交房。对银行来说,银行是垂直管理部门,我们会通过各种途径,向他们的管理行反映这些情况,首先要暂停三家违规银行,在新政范围内,再办理新的监管业务,把这个业务给他停了。对业主来说,重要的是先拿到房,然后根据购房合同的约定,该谁承担违约金就由谁来承担。

(责任编辑:王伟超)
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