近日，郑州美盛教育港湾项目在未取得商品房预售证、部分地基刚动工的情况下，违规排号千余人，遭执法部门查处的情况，被河南广播电视台民生大参考栏目曝光。这些违规现象，正是目前郑州市集中整治的目标。

美盛教育港湾多种违规遭曝光

7月22日，据河南广播电视台民生大参考栏目报道，位于郑州市国基路上，由美盛地产集团开发的项目——美盛教育港湾售楼部里，虽然是周一，但看房的顾客络绎不绝。销售顾问告诉记者，她们的楼盘还并未真正进入销售环节，楼房的证件还并不齐全。

售楼顾问称，几栋楼正在打地基，快出地面了。虽然没有预售证，但是房子卖的很火爆，想要房目前得先排号，交五千抵两万，目前不知道有没有一千人，至少排了有几百人了。

随后，郑州市城市管理执法支队房产监察支队工作人员赶到现场，据大队长赵建军介绍，美盛教育港湾的销售现场确实存在违规销售，随后现场对该项目下达了责令整改通知书，并表示将依法调查。

赵建军大队长在采访时说，在没有销售许可的情况下，不允许以任何形式收取任何跟房子有关的费用的，根据调查情况，如果认定他有违规销售行为，一定会从严查处的!

据美盛公司官宣介绍：美盛教育港湾是美盛地产集团历经15载砥砺前行，择址金水城央，占据北三环黄金地脉，匠心精筑一座约550万方教育城邦。

(售楼部看房人)

郑州市集中整治房地产乱象美盛教育港湾撞上“枪口”

郑州市住房保障和房地产管理局近日下发了《关于开展房地产市场集中整治的通知》，整治时间为2019年7月22日至9月30日，以打击房地产市场违法违规行为，治理市场乱象，震慑黑恶势力，进一步净化房地产市场环境。

据了解，本次集中整治主要打击以下10种违法行为：

1.以私下内部认筹、排号等方式蓄客，通过集中选房、网上选房或者雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作，哄抬房价，扰乱市场秩序。

2.捂盘惜售或者变相囤积房源，达到商品房预售条件，不及时办理预售许可证;取得预售许可后不在10日内一次性公开全部房源信息并进行销售。

3.未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用。

4.采取“电商”等合作模式，通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用。

5.实行“零首付”购房，或采用“首付贷”“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

6.未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式，限制购房人合法权利，变相实行价外加价。

7.利用合同格式条款，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。

8.未按规定使用商品房预售款项，或另设其他账户以其他方式直接收存购房人房款(包括预订款、首付款、按揭贷款等)。

9.向不具备购房资格的对象出售商品住房，或者诱导、教唆、协助购房人伪造资料规避限购政策。

10.房地产开发企业销售现场公示不符合要求，内容不全、格式不标准或不能反映动态情况。