近日，郑州万科山河道的楼盘宣传广告刷屏郑州西区。然而，有网友反映称，“万科山河道”项目在未取得预售证的情况下，涉嫌违规发布产品广告。

据了解，万科山河道项目位于华山路与颖河路西，是郑州万科进入中原区的首个楼盘项目。建设单位是河南国信乐达房地产有限公司。

目前，工地上已经进入前期的施工状态，塔吊上有明显的万科标识。

在颖河路上的一些灯杆和公交站牌，随处可见“万科山河道”的宣传广告。但广告牌上，并没有标注该项目的相关预售证编号信息。

据了解， “万科山河道”项目现在并没有取得《商品房预售许可证》。《房地产广告发布规定》第五条规定，预售房地产，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告。

郑州市此前发布的《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》也明确指出，房地产开发企业未取得商品房预售许可证，在报纸、电台、电视台、网络、户外媒体等违法发布房地产广告的，应由工商部门依法查处。

显然，“万科山河道”这些户外广告是属于违规发布的。

根据网上的报道，由于现在项目旁边没有建售楼部，为了方便大家买房，4月19日，郑州万科·山河道城市品牌馆先在中原万达广场开放，以最快速的圈定意向客户。

现场的售楼人员也坦承，现在“万科山河道”项目确实没有预售证。但为了尽快圈定意向客户，售楼人员表示，客户可以享受0元入会特权，按要求填写信息，即可成为“山河会”会员，后期购房时可直接享受5000元专属会员优惠。

买房，对每个人来说，都是一件比较重要的事情。建议消费者一定查看好楼盘的一些资质，以免上当受骗，造成财产损失。