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郑州福晟谦祥兴隆城、钱隆城两楼盘同时维权 开发商迷惑操作让人看不懂

郑州福晟谦祥兴隆城、钱隆城两楼盘同时维权 开发商迷惑操作让人看不懂
2020-05-19 14:23:29 来源:郑州地产

业主临近收房,开发商却毫无动静,业主们找上门去,开发商不仅避而不见,工作人员还多方阻挠,如此匪夷所思的经历,正是近期发生在兴隆城业主身上的一幕。

5月1日本应是兴隆城部分楼栋业主收房的好日子,可业主们不仅没有接到收房通知,连延期交付的通知也没有,不得已,在民生频道小莉帮忙的帮助下,业主们只好去售楼部找开发商讨要说法。

可当业主们到达售楼部之后,现场工作人员却推三阻四,甚至闭门不见,在业主和媒体的共同压力下,开发商代表才出现在现场,并且最终才对业主道歉,并且口头承诺将尽快确定交付日期。

近期河南民生频道《小莉帮忙》节目,为我们还原了以上这一幕,在郑州因为交房维权并不少见,原因或者是业主对交付质量不满意,或者是对延期交付的违约金不能接受,可像兴隆城这种维权却是首次,只能说开发商对业主的态度也太过傲慢和敷衍。

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不仅如此,开发商本来声明会在5月11日给出具体交房时间,可至今也没有任何书面通知或者协议。

5月17日业主代表不得不再次去售楼部和开发商谈判维权,最终却无果而终,业主们好不容易等了两年,本以为可以顺利收房,可在收房之前就不得不走上维权这条路,这恐怕是当初众多选择兴隆城的业主们难以想象到的。

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除了交付日期外,业主们的诉求还主要集中在其他四方面,违规收取电商费、开发商私自更改合同、前期承诺的学校发生变动以及交付质量问题。

违规收取电商费

在国家有关文件中,明文规定,不以捆绑搭售或者附加条件(团购费、茶水费、电商费、信息费、好处费等)方式销售商品房,可依然有部分兴隆城业主被收了一万块的信息咨询服务费,这显然是违规的,很不合理。

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学校发生变更

学校是兴隆城前期宣传的一大利器,项目宣传的配套学校为惠济区创新实验学校,全称为北师大中国教育创新研究院惠济区创新实验学校,而且还和业主签有入学承诺书。

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从学校名称中,很容易让人误以为,该学校和北师大相关,再加上在学校签约仪式上,北京师范大学的赫然在列,更加深了这种印象。

可临近交付,业主们却发现,学校刚动工,学生们无法按时入学;

而且据业主透露,该学校和北师大无任何关系,只是村级学校而已。

除了学校外,其他涉嫌虚假宣传的还有:7d地块雅园一开始宣传为公租房,后经证实是安置房;3号线地铁宣传距项目最近只有700米五分钟路程,实际却1.5公里;并且兴南街会下穿铁路直通小区的承诺也没有实现。

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开发商涉嫌私自更改合同

如果说虚假宣传夸大其词,还尚属开发商营销上的常规操作的话,那么私自更改合同这事就有点反常了。

有部分业主发现,刚开始签订的合同和过几天之后去拿的合同文本有很多出入,如:

刚开始签订的合同物业为未盛基物业,拿到的合同却变成了谦博昱盛物业;

第十五条关于产权登记的约定部分,本为120天,拿到的合同却改成了x;

尤其是个别业主发现合同骑缝章无法对上,更令人严重怀疑开发商有私自更改合同的嫌疑。

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交付质量问题

除了以上部分,交付质量也是购房者维权的一大原因,交付质量问题包括宣传的为三层玻璃,最后却发现只有主卧是三层,其他玻璃都为两层。

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兴隆城因为紧靠京广快速路,而京广快速路的西边又是一个火车编组站,车躁本就无法避免,把成本省在玻璃上,噪音只会更大,生活也会很受影响,另外,宣传的雾森系统和夜光跑道也不见了。

从以上业主维权的内容可见,兴隆城简直可以说是太过“任性”,那么这究竟是个什么项目?背后的开发商又是谁?

兴隆城项目位于京广快速路和兴隆铺路的交汇处,处于金水、惠济、高新三区交会的三环内,全称为谦祥福晟兴隆城,从名字可以看出由谦祥操盘,福晟参股,标准的闽系开发商,从最早项目启动之后就一波三折,最终还是没有避免维权的命运。

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兴隆城整个项目总占地286亩,总建面103万方,容积率4.49,包含住宅、安置房、幼儿园、小学、中学、公园等,因为身处三环内,而且有地铁,再加上15000的性价比颇高,因此吸引了许多刚需置业者的关注。

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首次置业本就买房不易,业主们本以为等到交房时间就可以顺利入住,早日开启新的生活,可没想到在收房之前却遇到种种幺蛾子,只能说背后的开发商太不值得信任。

谦祥集团始于福建,源自于福建万嘉泉投资有限公司,于2011年进驻郑州,背后的投资商和股东是锦艺、升龙、福建万嘉泉的股东。

初来郑州时的谦祥充满壮志豪情,一开始就接下三四个城改项目,外来一线开发商接城改,一般都会和郑州本土房企联合,可谦祥却反其道而行,和福晟“两闽”结合,资金链压力可想而知,之前就已有媒体报道过,购买兴隆城的客户因为新房被抵押,最终不得不接受退房的结果。

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2012年开始开发的谦祥万和城是谦祥的第一个项目,项目也经历过维权,之后在郑州还开发有兴隆城和高新区的钱隆城项目,目前不仅临近交付的兴隆城遭遇了维权,已于2019年年底交付的钱隆城一期也遭到业主的维权。

生生把业主逼成了段子手,创作歌手!

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维权内容包括:宣传时为万科物业,入住后却发现为福谦物业;

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同样宣传的“华师名校”2021年招生,很多业主选择钱隆城跟教育资源也有很大关系,但是已经等到交房又等了半年,至今项目还没有给出学校建设的承诺,;

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这距离2021年也就大半年了,学校尚未有动工迹象,能不能招生还是未知数。

交付半年还是临水临电,燃气暖气都还未通;

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此外,部分业主收房后发现,虽然房屋整体大问题没有,但小问题很多,许多细节处理不到位,墙面还有不少空鼓,后期装修时很是糟心。

双盘维权,开发商一系列迷惑操作,至今躲猫猫,不露面,不回应,也是服了,持续关注维权进展,也建议福晟谦祥能够拿出态度,给业主一个合理公正的回应!

对资金有限的刚需置业者来说,上车本就不易,正是基于对项目的认可,他们才选择了谦祥,而如今开发商的作为只能说太过令人寒心,只希望开发商能多一些真诚,少一些套路,如果面对业主只是一味地敷衍推诿,那最终都逃脱不了被市场抛弃的命运。

(责任编辑:王伟超)

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