奥体中心附近的这个楼盘东南侧约600米处有一处公墓

一辈子辛辛苦苦攒下来的钱买套房，不料却紧临公墓，这让部分业主心里很不舒服。

“当初购房时，售楼员只拣好的说，并未告知楼房附近的不利因素。”5月24日，有市民向顶端新闻·大河报反映，他们在郑州一售楼部购买的房子，距离公墓只有约600米，感觉很别扭。此前该公墓用铁皮围挡着，购房业主并不知情，他们认为开发商涉嫌虚假宣传，欺瞒业主，导致业主蒙受损失。

买了房子紧临公墓，业主觉得受了骗

一名业主介绍，他在中原区奥体中心附近购买了一套房子，他认为自己被骗了，对方存在欺瞒行为。他进一步解释，当初购房时，售楼员并未告知周边1公里范围内有不利因素，只是宣传楼盘如何好，优势在哪里，后期有升值空间等。他告诉记者，当时由于行程匆忙，自己并未在楼盘四周实地走访。直到后来，有同样在此购房的业主维权，他才得知消息，距离楼盘东南侧约600米的位置，有一处公墓。业主们经过打听得知，该处公墓是属于村里的墓地，共有两块，规模还不小，且存在已久了。“房子紧挨公墓，大家心里很不舒服。”

另有业主表示，当初购房时该公墓用围挡围着，他们并不知情，不知道里面到底是啥。假如知道了，就不会购买这里的房子。此外，售楼员此前承诺的规划绿地，现在却变成了公墓。因为楼盘和墓地中间比较空旷，站在小区楼中层以上就能一眼望见公墓。希望开发商能给出处理方案，业主们要求退款或者公墓搬迁。

据了解，该项目位于郑州市中原区常西湖新区，记者搜索发现，早在今年3月1日，就曾有网友通过人民网《领导留言板》进行留言，反映过此事。

附近确有公墓，记者采访遭偷拍

5月25日上午，记者来到了该售楼部营销中心探访。

营销中心大厅，有市民在看房，置业顾问正在一旁讲解。不过，记者暗访发现，门口有工作人员要求进门必须微信扫码，否则没有人接待，自己可以看房，但没有置业顾问进行讲解。

扫完码后，营销中心一名工作人员领着记者参观并介绍楼盘具体情况。

“周边有无不利因素？”记者开门见山。对方反问：“上来就听不利因素？”随后，记者在工作人员引领下来到了沙盘处，他说，除了旁边的高铁外，还有就是项目东南方向的墓地，隔了一条路，一条河。“此前在北邙给村民找了一块墓地，但目前来说，没有往那边迁。之前不是没有告知不利因素，只是因为墓地是大概半年前才新建起来的，所以有的业主意见比较大。”

“进门必须强制扫码吗？这是否侵犯了市民隐私？”记者表明身份后进行质疑，另外一名女性工作人员示意门口处接待扫码工作人员“不要多说”。

采访期间还发生了戏剧性一幕，该营销中心一名工作人员对记者偷拍，问其原因时，对方拒绝记者翻看手机，并否认拍照。

接下来的实地走访中，记者发现，在该楼盘东南方向不远处，确实有一大片公墓。附近多名村民在受访时说，这处墓地并非新建，存在有好多年了。

符合退房理由的，可退房

随后，负责营销的相关负责人在受访时说，项目规划南边是绿地，高铁南北两侧是村里集体墓地，项目去年6月份开盘，墓地去年下半年才开建，至于周围的围挡，并非他们所挡，他们并不清楚情况，也没人告知。

对于村民所说墓地存在已久的说法，上述负责人解释，因为是村庄，不排除有一些老坟的存在。得知有墓地的消息后，他们第一时间进行了公示。

说起这处墓地，相关负责人表示他们也很亏，这对项目的影响很大。“如果符合项目无理由退房的规定，可以无理由启动退房流程。如果不符合，业主可以走诉讼途径，我们全力配合。”他说。

在营销中心大厅里面，记者确实看到了有一个“首期地块不利因素”牌子，在具体位置，情况描述一栏上面显示有村集体墓地，可能有视觉及风俗影响。

不过，记者调查发现，在其营销中心“项目鸟瞰图”上，并未看到附近有墓地的明显标识。

对此，有业主告诉记者，他们已将此事反映到中原区相关部门，不管怎样，接下来他们要维权到底，很多钱都是借的，挨着墓地买了一套房，感觉很别扭，住着也不舒服。

消除视觉影响，清理不必要设施

对此，中原区有关部门回复称，经了解，该村位于郑州市中原区西南部，全村共有人口4500余人，2014年7月份启动棚户区改造。2017年8月涉事开发商作为投资企业进驻村里进行开发。

为了确保项目的顺利推进，村两委经研究决定，非本村的坟墓自行迁移走，本村的坟墓，在本村的东南部原来坟墓较集中的荒地位置，将原有老坟墓进行重新规划、整理，腾出部分位置，将影响项目建设的村内老坟墓迁移过来。该位置在高铁建设前就是一片墓地，且不在开发范围内，土地是本村的集体土地，未被征收，也不在水库的一级水源保护区内。

根据部分业主反映的问题，下一步村里将加强对该墓地的管理，一是保持现有规模不再扩大范围。二是墓地保证不对外进行销售，只安置本村已故群众。三是对不必要的设施进行清理，尽量消除视觉影响。四是利用春季绿化季，对周边进行绿化美化。

那么，假如业主购买了紧临公墓的房子，又该如何维权？河南英泰律师事务所赵钰涛律师认为，结合本案例，消费者应当搜集该小区的相关规划、施工资料，如果存在故意隐瞒，消费者可以向人民法院起诉，可选择解除合同或者确认合同无效，以维护自身合法权益。（顶端新闻·大河报记者 吕高见 文图）