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中牟县亚太绿博花园:买房时已交全款,收房时每平方米还得再补1100多元?

中牟县亚太绿博花园:买房时已交全款,收房时每平方米还得再补1100多元?
2020-07-08 08:11:14 来源:河南商报

买房时交的全款,收房时却被开发商告知每平方米补交1100多元,理由是成本上涨和公共区域品质提升。这让中牟县亚太绿博花园购房者李先生十分不满。

尽管经协调开发商将补交费用调整到每平方米550元,李先生依旧觉得这笔钱收得不合理。

交房时被告知

每平方米要加收1100多元

为改善生活,2017年初,郑州市民李先生在中牟县亚太绿博花园小区购买了商品房一套。

中牟县亚太绿博花园:买房时已交全款,收房时每平方米还得再补1100多元?

亚太绿博花园

“那个时候,他们在团购,我因为是‘散户’,所以交的钱多一些。”李先生介绍,当时小区团购价格为每平方米5300多元,而自己购买的价格是6300多元。

虽然比其他人买的贵,但相较于周边其他小区,性价比还算可以,所以李先生就“入手”了。“我当时付的全款,一共108万元左右。”

2019年1月,李先生接到开发商通知,前往收房。

让他没想到的是,收房时开发商要求他补交费用,每平方米1100多元,合计超过16万元。

“我觉得十分不合理,找开发商理论,他们说这是‘品质提升费’。”李先生表示,当时开发商给出的收费理由是,小区绿化等方面品质有所提升。

“我们以前从来没有听说过小区品质要提升。”李先生说,开发商所谓的品质提升,业主们根本就不知情,所以他不能接受这笔费用。

因为没有交所谓的“品质提升费”,李先生至今没有收房成功。“从那以后就再也没人联系过我,说交房的事”。

加收费用是因为项目成本上涨

以及品质提升

为何亚太绿博花园项目要在交房时加收费用呢?中国亚太实业集团一位负责人介绍了相关情况。

中牟县亚太绿博花园:买房时已交全款,收房时每平方米还得再补1100多元?

中国亚太实业集团

该负责人表示,加收费用一方面是因为物价、环保防控等成本上涨,另一方面是对小区的公共品质进行了提升,包括绿化、电梯间等。

该负责人说,针对加收费用,经过协调,每平方米收取550元。因为是团购房,已经与各单位协商好。

中牟县亚太绿博花园:买房时已交全款,收房时每平方米还得再补1100多元?

部分购房收据

而对于李先生质疑的购房时自己每平方米已经多缴纳1000元,该负责人回应称,项目最早团购为2015年,李先生购房时,价格已经发生变动。

加收费用每平方米变成550元,李先生依旧觉得不合理,他认为这笔钱不应该收。

律师:

开发商如拒不交房,可以起诉

开发商究竟能不能在交房时加收费用呢?河南商报记者针对此问题咨询了上海市协力(郑州)律师事务所刘棒律师。

“团购房前期价格比较低廉,开发商在建设过程中顾不住成本,这种现象是有的,但不是开发商想收多少就收多少。”刘棒表示,开发商在交房时加收费用是不合理的。

“如果开发商拒不交房的话,可以起诉到人民法院,要求开发商履行交房责任。”刘棒说。(河南商报记者 韩忠林)

(责任编辑:王伟超)