当前位置:新闻 > 聚焦 > 正文

不可思议 周口建业“万达广场金街”因资金问题被当地政府实行监管

不可思议 周口建业“万达广场金街”因资金问题被当地政府实行监管
2020-07-08 17:29:00 来源:消费日报网

河南周口建业“万达广场金街”伤了多少人的心?

听起来让人不可思议:“大连万达”和“河南建业”联手,在河南周口开发的“万达广场金街”项目,竟然因为资金问题,被当地政府实行监管。而当初被承诺诱惑的购房者,手里拿着押金条,迟迟退不了款,这让他们对中国房地产界两大巨头彻底失望。

房产大鄂的“违规预售”游戏

河南周口建业“万达广场金街”伤了多少人的心?

两家中国房地产企业大鳄联手进军河南省周口市,要打造这个即使在河南也称不上一线的地级市的商贾之地,多层次、全方位的包装宣传,着实让周口市乃至下属县区的人们眼热。

在这些经过精心策划的宣传里,你读到的只有这样的内容:商机就是金钱,商机在哪里?商机就是现在,就在这里!

正是在这种无法抵挡的诱惑下,2019年1月30日,李女士交了10万元的订金,收款方“周口市万裕达房地产开发有限公司”出具收据并盖章,写明“房源保留金”。

这个份由该公司拟好的《协议》还单方约定,所谓“房源保留金”共计20万元,都交齐后,接到电话通知再签订《商品房买卖合同》。

河南周口建业“万达广场金街”伤了多少人的心?

除此之外,在此之前,周口万裕达公司还通过VIP会员等形式,收取大量会员每人3万元的“委托定存”。

需要说明的是,无论是收取10万元还是3万元的时候,大家所想要购买的地方,还是一片土地,没有开工建设,当然没有办理《商品房预售证》,换句话说,卖的和买的,只不过是“图纸房”。

按照中国法律法规规定,只要没有办理预售证,无论采取何种借口收取费用,都被称作“违规预售”,将被人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

没有人知道到底有多少客户交了多少钱,目前,已经有部分商户发起成立业主群,希望通过集体力量维权。

问题多严重?资金被监管

眼见得周边的房子如同雨后春笋一样,一步步长高,而自己定下的房子却一直悄无声息,交了钱的业主们心急如焚。

在置业顾问的一推再推下,2019年12月13日,周口市房地产交易管理处贴在售楼部门口的一纸《通告》,让大家的担心变为现实:即日起将该项目全部预售资金列入监管范围,购房款存入监管账户,开发企业不得收取任何性质的购房款。

这个《通告》如同寒冬腊月被浇了一头冷水,让大家的心跌倒了冰点。大家预感到:建业出事了!万达出事了!自己买的房子出事了!

直到2020年6月19日,“周口市市长热线”回复中,大家才确认,原来是“因土地抵押导致无法正常备案,从而影响网签和后续贷款办理。”

该回复还称,开发商屡次推迟合同义务,已涉嫌违反双方签订房地产合同的意愿,业主可通过司法途径解除双方合同,退回已缴纳房款,保障自身权益。

冠冕堂皇的《道歉信》只字不提违规

河南周口建业“万达广场金街”伤了多少人的心?

2020年5月27日,一封以“万达广场&建业十八城”署名的所谓致全体业主的《公开信》亦或《道歉信》,以印刷品的形式出现在宣传页中。

上边说,“万达广场&建业十八城”是由天香集团、万达集团、中原建业三方合作建设,周口市委、市政府高度关注的重点工程,但在开发建设工程中,由于遇到资金管理问题,造成项目工程施工暂缓、销售业务暂停等问题,并由此引发了诸多不实传言,为此向广大市民道歉。

目前,三方已经达成共识,有中原建业全面接管营销、建设与管理,万达集团对其建设、运营进行全方位监管。

这封看似诚恳的公开信里,却只字不提自己的违规:销售业务在没有办理预售证的前提下,就已经开展,留下一地鸡毛,自己却要置身事外。

仍在上演“指鹿为马”的骗局

河南周口建业“万达广场金街”伤了多少人的心?

有了周口监管部门的介入,有了开发公司的“道歉”,你千万不要被眼前的眼泪所迷惑,一不留神,照样还会“重蹈覆辙”。

7月3日上午,面对暗访人员的询问,售楼部工作人员仍然信誓旦旦说已经办理了预售证,经仔细查看,系天香广场南区,根本不是“万达广场金街”。

而据多名业主反映,“万达广场金街”目前还是一片空地,短时间内恐怕无法开工建设。

现在一切真相大白:根本不具备预售条件,却变相违规预售,收取款项,这根本不是正规大企业的做派,但却被“万达”和“建业”做出来了!

怎么办?退款!开始的时候,找出各种理由一拖再拖,就是不退;后来,售楼部提出:收据原件和退款申请表一起交来,20个-25个工作日退款到账;但业主们却不敢这样做,害怕交了手续,到时候反而款不退,手续也没有了,那可只有哭天无泪了!

(责任编辑:hn66)
关键词: