5年前在南阳市卧龙服装城有限公司签下合作协议时，张女士没有想到，5年后自己要为缴纳的10余万元而到法院起诉，而胜诉后还因为公司没钱而不得不踏上维权之路。

南阳卧龙服装城的宣传资料。

与张女士有着相同遭遇的市民还有不少，他们与建设在工业用地上的卧龙服装城签订了协议，缴纳了部分或全部的购房款，却没有等到盼望中的收益和不动产证。

南阳卧龙服装城的宣传资料。

【现状】数百名业主退钱无望

南阳市民张女士，2015年10月缴纳了10余万元，与南阳市卧龙服装城有限公司（以下简称卧龙服装城）签订了《合作建房协议》。“每年还款1万元，认购一套商铺，5年后收益归个人了，如果对收益不满意可以退房。”张女士说，这是协议上的内容。

南阳市卧龙服装城项目，于2012年左右开始建设商铺对外售卖。10%的首付，优惠40%的房款以及“先赚收益，再赚房产升值”的宣传，吸引了不少市民购买这些“合建房”。

张女士与卧龙服装城签订的《合作建房协议》显示：如果对于服装城项目发展经营不满意可以退出合作建房。

卧龙服装城内部。

但随着时间的流逝，项目的发展远远没有达到宣传中的样子。张女士表示，服装城仅在每年的8月~11月有过来卖皮草的。

眼看5年期满，收益无望，张女士便按照合同规定要求退房时，但却被告知公司没钱，没办法退钱。

据了解，类似的情况不止发生在张女士一人身上，还有一些业主，也在要求退钱。

合作建房协议。

【原因】公司没钱，政府有关部门正协调

面对这样的情况，业主起诉了卧龙服装城。最终法院判定卧龙服装城在工业用地建造商铺和公寓属于违法行为，并且未取得商品房预售许可证明，与业主订立的《合作建房协议》无效，卧龙服装城应当退还其购房款。

法院的判决已经确定，但业主却一直没有拿到钱。

有业主告诉河南商报记者，他们一年前提交的退房申请被卧龙服装城告知“全扔了，找不到了，”不再接受新的退房申请。

合作建房协议。

河南商报记者从相关法院的执行裁定书里了解到，如今卧龙服装城名下财产所剩无几，仅剩几辆被查封多次的汽车，法院的判决无法执行，法院的执行程序目前已经终结。记者多方联系该公司，但未果。

河南商报记者通过企查查软件查询了解到，卧龙服装城的裁判文书已有122个，涉及案件总金额超过2亿元。

针对目前卧龙服装城的情况，南阳市卧龙区委宣传部一工作人员表示，区里针对此事已经开过会议，现在正在对服装城进行依法整改，有关部门正在协调此事。(河南商报记者 刘远怀 实习生 刘若愚/文 受访者供图)