近日，有洛阳市民向东方今报•猛犸新闻反映，在未取得预售证的情况下，洛阳和昌优地住宅小区项目即公开售房，“购房需要向开发商指定的银行定存首付款，等预售证办下来了，再签购房协议，这不是在变相卖房吗?”市民对此提出质疑。

情况是否属实?随后，记者来到位于洛阳市西工区华山北路与汉宫路交叉口附近的售楼中心，一名置业顾问介绍，和昌优地一共10栋楼，总计2293套房，目前1、2、3号楼正在进行销售，不过几乎快卖完了，所剩房源已经不多，交房时间要等到三年后，眼下还在打地基阶段。

“我们现在没有预售证，估计也就这一两个月就能办下来。”这名置业顾问称，今年三、四月份，和昌优地1、2、3号楼进行了认筹活动，优惠条件是一万五千元抵三万元。

该名置业顾问表示，现在这三栋楼大部分房子已售完，客户都交了首付款，首付款是定存到自己的银行卡，银行由开发商指定，客户一旦定存后就不能再支取。“等预售证下来，这个钱我们直接划走，丑话说在前面，如果没确认就不要买这个房子，预售证什么时间办下来不确定，说长一点时间，也可能三四个月，什么情况都说不准。”

(和昌优地项目仅办有国有土地使用证，尚不具备商品房预售条件)

记者了解到，此前洛阳市西工区住房保障和城乡建设局曾公开回应称，经调查了解，和昌优地项目仅办有国有土地使用证，尚不具备商品房预售条件，该分局已在该项目售楼部张贴风险提示，提醒广大购房群众不要购买“五证不全”的房屋，并约谈该项目销售负责人，不得销售“五证不全”的房屋。

(和昌优地项目未办理商品房预售许可证，无法网签合同)

8月3日，洛阳市住房保障和房产服务中心回复称，和昌优地项目未办理商品房预售许可证，无法网签合同，“未取得预售证收取房款属违规行为，您可向我中心房产监察部门举报反映，电话63205037。”

(在未取得预售证就进行销售，且指定银行定存首付款，属于变相违规销售行为)

8月4日下午，记者联系到洛阳市房产监察大队，工作人员表示，和昌优地项目未取得预售证就进行销售，且指定银行定存首付款，属于变相违规销售行为，接到市民详细投诉反馈后，将依法依规进行查处。（东方今报•猛犸新闻记者 李亚林 张欢欢/文图）