安阳市的王女士@河南都市爆料反映，2019年底，她在安阳市龙安区梅东路与文明大道交叉口西南角金鼎园小区 这里看中一套房子，当时是经过销售员王君的介绍下贷款购买了金鼎园小区价值70多万143平米的住房，在购买之前 ，销售员王君向王女士说明并展示了房子的房产证，并且房产证写的是张磊。当时稍有疑虑，为什么正规的售楼部却 在卖个人名下的房子？

随后王女士与张磊签订了购房合同以及贷款相关手续，办理妥当后准备装修入住，但是在做完水电以及防水之后 ，铺砖时工人发现，房屋东西方向的过道以及过道周围的卧室出现了南北地面高度的偏差，最大偏差范围在8～9公分 ，堪称“屋内滑滑梯”，此事经过信访部门认定，也组织建设单位现场勘查，确定无法正常入住。当时出现这一情况 后，第一时间与房主张磊联系，张磊表示不管，后续张磊已经拒绝接听王女士的电话，现在属于失联状态。

随着王女士后续调查，王女士才发现原来房子存在很多问题。

问题1:原房主张磊是从法院拍卖得来的金鼎园的部分房产！金鼎园原本的开发商是大华商贸城发展有限公司，但是由 于该公司内部出现资金的问题已经处于崩盘的状态，市政府为了将此楼盘进行有效的管理，将楼盘转接给了目前紫薇 房地产开发商。房子没有经过相关部门的验收，张磊不知通过何种渠道办理了房产证。

问题2：售楼部里面可以销售二手房吗？王女士表述原来张磊得到房产之后自己请的销售团队在销售，王女士明确表 示只有中介才可以从事二手房交易，新房的售楼部是没有资格销售二手房。

问题3：将房子质量问题反映给紫薇房地产之后，现任开发商表示可以协调来修，但是修的话需要把房屋地面几乎全 部起掉重新进行铺建，作为业主来说，认为房屋修建势必会对房屋的质量进行衰减，现在业主表示退房！退房又该去找谁？

目前关键人张磊的电话始终无法接通，“爆爆团”也希望知道内幕和更多金鼎园小区需要维权的业主及时和@河南都市爆料沟通。

河南都市爆料之《都市大律师》战略合作单位河南融业律师事务所王海涛律师有话说：王女士与原房主张磊签订买卖 合同，双方建立了合同关系，双方均应完全履行合同义务；对于房子的质量问题，该房产在质保期内，开发商应当承 担质保责任，应当对房屋进行维修；至于王女士是否能够退房，王女士可根据其与张磊之间的合同，行使相关的权利 。