地基还都没打，就已经开始预售定金了…… 近日,有夏邑县市民向记者反映称，夏邑县兴华路北侧的《国安·天悦城》项目，地基都还没有打，其售楼部已经开始提前收取定金，这可能会损害消费者的购房利益，希望有关部门能管管。对此，夏邑县房管局表示，没有预售证就违规销售，如属实将对其进行处罚。

房屋还没打地基 已交费预定300多套

8月24日上午，记者来到了夏邑县县府东路的《国安·天悦城》项目售楼部。售楼部内声音嘈杂，很多购房者在售楼顾问带领下正在这里挑选房屋，其中“交5万抵7万”“交2千抵5千”成了售楼顾问口中的高频词。

售楼顾问告诉记者，目前他们力推的是《国安·天悦城》项目首期，首期共占地120多亩合计21栋楼，面积从90—— 130多平方不等，其中1#、3#、8#、9# 、19#等目前可预订，开发商目前给出了非常优惠的预订政策，加之其周边有医院、幼儿园、世贸商城等原因，目前预订火热。

销售顾问表示，预订主要有两种，可“交5万抵7万”或者“交2千抵5千”，其中第一种方式可直接定房源，在开盘时直接计入首付款中，第二种方式则只是单纯优惠政策，无法预订房源。“已经预订几天了，现在预订300多套了。”

“因为今年雨水比较多，这些楼房都还没打下地基。”销售顾问告诉记者，预计今年11月份可开盘，整个项目则是两年到两年半可交房。

当天上午，记者来到了夏邑县兴华路和东三环交叉口西北角，这里是《国安·天悦城》一期项目，记者注意到，该项目工地上不仅没打地基，部分区域甚至还有老旧房屋和树木。

夏邑县房管局：未收到任何报送材料 如属实可处罚

根据《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请取得“商品房预售许可证”，未取得“商品房预售许可证”的，不得进行商品房预售。

2018年8月，省住建厅、省工商局、省发改委等9部门联合印发了《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》（以下简称《方案》），开展专项行动治理房地产开发企业违法违规行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序。其中违法违规行为包括， “在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。”

当天，记者来到了夏邑县房管局（县住房保障服务中心）。该县房管局开发办公室负责办理《预售许可证》。该科室负责人孟大庆告诉猛犸新闻·东方今报记者，截至现在，该科室尚未收到任何关于《国安·天悦城》相关报送材料。

“房子没有盖，肯定就没有预售许可证。”夏邑县房管局副局长冉月告诉记者，如果该楼盘确实无预售许可证，且违规预售，县房管局可对其进行处罚。记者将继续关注此事。(大象新闻记者 陈涛 倪政伟/文图)