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郑州明天花园小区老物业“失联” 留下诸多“后遗症”,该咋办?

郑州明天花园小区老物业“失联” 留下诸多“后遗症”,该咋办?
2020-09-07 16:15:50 来源:大河报

郑州明天花园小区老物业“失联” 留下诸多“后遗症”,该咋办?

小区北门口处的一家照相打印店。

“老物业突然撤离,很多东西没有进行移交。”郑州明天花园小区部分业主向大河报•大河客户端记者反映,由于老物业不作为,导致很多设施没有维修,消防设施未年检,此外还拖欠多名保洁员、保安工资等,留下诸多“后遗症”该咋办?

老物业未交接就撤离,还拖欠多名员工工资

郑州明天花园小区老物业“失联” 留下诸多“后遗症”,该咋办?

已经过期的灭火器。

9月4日上午,大河报•大河客户端记者再次来到了明天花园小区探访。

对于此前老物业的回复,遭到部分业主反对。他们说,老物业除了交接几把钥匙、录像机、门禁读卡器等外,很多东西都没有进行交接,更没有张贴公告。比如拖欠的公共用电费、装修的押金,部分交到2020年底业主的物业费都没有退还。消防栓没水、灭火器未年检等等。

业主们给记者提供的一张城东用电服务一班优胜路的“证明”显示,七月一号到八月一号电梯、二次供水、小区景观照明电费实际金额14487.41元由老物业支付,经多次催缴老物业不予交费,后经社区协调商议小区业主代表缴纳。

此外,业主们还反映,位于小区北门口的一间保安室,老物业出租出去了,和一家打印店签订的有合同,一年租金3万多元,到明年一月份才能到期,如今他们房子也收不回来。

“之所以小区机动车乱停放,是因为地下车库太乱,老物业没人清理。”在业主杨先生指引下,记者来到了地下车库走访发现,很多车位空着却没人停放,部分区域仍堆放着垃圾等一些杂物。

而摆放在单元楼楼道的一些灭火器维修日期显示2019年7月,有效期为一年。对此,业主们担忧,小区一旦发生火灾后果不堪设想。

有业主告诉记者,总之一切老物业留下的“后遗症”很多,他们担心影响新物业的选举和进驻。

经业主共同自治,小区环境较以前有所改善

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业主缴纳的两次物业费。

小区无物业公司,为尽快恢复正常生活秩序,业主们开始共同自治,他们在多名业主带领下成立了明天花园小区代表议事小组,协助社区管理小区的日常工作。

记者当天在该小区走访中发现,业主们表示,大门口目前有保安值班,以前谁想进谁进,时常有丢失东西现象;电梯虽然没有大修,但现在至少能正常运转,业主们不用爬楼梯等,经过社区及大家齐心协力的自治,小区里面环境较以前有所改善。

为了小区自治,此前交了物业费没有退费的,有业主又交了一次。6号楼一单元一名业主杨先生给记者提供的两张缴费收据显示,一张是交给老物业的2020年1月至2021年1月底物业费600元。

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电力部门出具的缴费证明。

另一张是2020年8月至9月物业费101元。对此,有业主说,“没有经费怎么开展工作?这名业主带了好头,小区自治阶段,需要大家共同努力度过难关。”

那么,关于业主们所反映的押金、租金等问题,老物业又是啥态度?

当天上午,当着多名业主们的面,记者现场电话联系到了老物业相关负责人,他称,小区北门保安室门面房租金问题不太清楚。关于保洁员、保安的工资这边正在筹钱,还要给公司申请,并承诺绝对不会欠他们的,也经常在和员工们联系着。

此前,明天花园社区相关负责人接受记者采访时表示,老物业还拖欠供电局一万多元电费未结清,一直联系不上。“为恢复小区秩序,目前正在筛选新的物业。”他说。(大河报·大河客户端记者 吕高见

(责任编辑:news10)