据收房帮消息，近日，郑州华侨龙城三期银杏苑对业主向《收房帮》反映，他们于2012年购买的房子，本该于2016年交房，但延迟两年才交房，房屋建设质量也远远达不到交房的标准。此外，直到现在，该项目的业主也未能够取得房产证。据悉，郑州华侨龙城三期银杏苑的开发商是郑州天河置业有限公司，然而，从房屋建设、售卖一直到现在，都未获得土地证，目前产权存争议。业主多次维权，还未有任何成效。

本该是大门的地方，现状是堆满了建筑垃圾，并高配一个大坑

复式套间内无楼梯，居住房间内少面墙

于2012年11月通过河南省规划设计院（河南省城市规划设计研究总院有限公司，法人代表杨德民）签订了《河南省规划设计院内部团购住宅三方合同书》，购买了郑州天河置业有限公司（法人代表陈亮）开发的房子。合同约定于2016年交房，但由于资金问题，楼房内的水、电、燃气和绿化等基础设施无法完成，最终处于停工状态，未能如期交房。

像是被烤过的楼体

据业主表示，2016年停工后，业主多次维权，最终于2018年年底交房，然而，在这近2年的时间里，该项目一直都未再次动工，最终以2016年的楼房状态交房。据悉，该项目一共包括编号从16号到21号的楼房，共计六幢，其中除16号楼为写字楼，其他五幢楼均为住宅。但目前，16号楼因未建设，其所处的区域是一个大坑，与16号楼正对着的是17号楼，该楼低层房间没有阳台，只有漏出钢筋的裸露的墙体。

此外，楼房内的复式房间里，没有连接上下层的楼梯。无奈，业主只能够自建楼梯。

更令业主无法想到的是，在17号楼三层的一业主家中，竟然少了一面墙。业主称，这样的状态根本无法达到交房的标准，且存在严重的安全隐患。

小孩儿都可以轻松爬上去的楼梯窗

目前，购买该项目的共计约900户，其中有100多户因为孩子上学、外来打工租房等问题住了进来，目前使用的都是临时水和临时电，在没有燃气的情况下使用电磁炉。由于临时电会经常断电，曾多次发生业主被困在电梯中的情况。

银杏苑至今未获土地证，违规售卖

业主表示，在购买房屋的时候，被迫要求按照房屋面积大小，购买车位。购房的钱和车位钱按照合同约定，先缴纳50%的费用给到河南省规划设计院；然后等待房屋主体结构到10层，交房款总额的30%；主体结顶，交房款的20%。

封死的停车场

然而，虽然业主购买了车位，却因16号楼是车位的入口，且16号楼现在是属于"大坑"状态，车位无法使用，且被封死。

按照规定，购买房屋时，车位绑定销售属违规操作。不仅如此，业主至今都没有拿到产权证。究其原因，是郑州天河置业有限公司未取得五证。

随处可见的裂缝

据业主表示，2018年年底，就土地证的问题咨询郑州天河置业有限公司，对方表示，之前有抵押在惠济区政府1个多亿用于土地拍卖转让金，目前没有资金缴纳完成。但业主与政府核实该信息时，政府说这1个多亿是下坡杨村城中村改造项目的保障金，不是用于土地拍卖转让金。

裸露的墙体和几近废墟的大坑

就土地证的问题，《收房帮》于2020年9月11日早晨咨询郑州市国有土地登记科，对方表示不提供相关信息，且如果是记者需要提供采访函。下午，《收房帮》再次联系该部门，对方表示，要按照不动产登记暂行条例的流程进行查询。而后，《收房帮》咨询郑州市惠济区自然资源开发利用科，对方表示近期比较忙，约定下周一（2020年9月14日）联系。

气派的窨井盖组合

《收房帮》还就相关问题致电郑州天河置业有限公司，暂时均无取得联系。据业主表示，他们正在寻求律师帮助，主要诉求是，提供房产证，并将车位、用水、用电、天然气、绿化等基础设施全部完成且完善后，达标交付。

《收房帮》将持续关注郑州天河置业有限公司的五证、及房屋质量等问题，也将持续关注郑州华侨龙城三期银杏苑业主维权的最新进展。