猛犸新闻·东方今报记者 申子仲

郑东新区的北龙湖曾是“地王”频出的所在，而北龙湖的金茂府，被称为地王中的地王、豪宅中的豪宅。郑州市民张先生就是冲着金茂府响当当的名头，花1500万元买了一套面积198平方米的精装修豪宅。令他没想到的是，自己还没入住的房子竟然成了四处漏水的“水帘洞”。

冲着名头，他花1500

在郑东新区北龙湖，随便一套房子轻轻松松300万起步，总价动辄上千万的也是数不胜数。

资料显示：2016年8月18日，北龙湖14号地经过10个小时233轮角逐，最终以35.1亿元，花落中国金茂旗下北京览秀城置业有限公司。金茂府成为北龙湖地王，至今仍是记录的保持者。其高达3.69万的楼面价，超过当时广州36722元的楼面价。2017年9月，作为全国26座金茂府当中第一个纯低密的府系产品，北龙湖金茂府正式亮相：项目占地84亩，总建16万方，新中式风格取材故宫建筑元素，规划有12栋7层洋房及5栋6层叠墅，且以德系精工标准打造，被誉为“拿着望远镜都找不到对手”。

2018年10月，郑州市民张先生冲着金茂府的名头，买了一套面积198平方米总价1500万元的精装修房子。

张先生说：“他们当时为了避开高房价调控，把价格分成了两部分，一部分是房款，900多万元;另一部分是装修费，500多万元。再加上各种手续办下来，总价大概在1500万元左右。这房子楼面价都快4万一平了，我当时买的时候，算下来7万多一平了，现在降了不少，一平降了有1万多吧。”

头回进家，发现房子成了水帘洞

2020年9月底，张先生在金茂府买的1500万豪宅交房。10月3日晚上，他带人去看房准备添置家具。

“我当时是准备订做沙发呢，让人家过来测量，一进屋就惊呆了，还以为到了水帘洞，到处在漏水，地上放着水桶在接水，还有吸水的毛巾。我这可是精装修的房子，还没住过一天呢。”张先生说，自己还没来过，也不知道谁进的自己家，连招呼也不打。

张先生将房子的问题反映后，有人过来将漏水的房顶铲开，说准备给张先生重新修一下。

随后，在张先生不知情的情况下，有人进屋将其中漏水最严重的一间房里的地板除掉了。

豪宅填充物竟用塑料袋和泡沫

10月24日，郑东新区朝阳路九如东路交汇处东100米金茂府，张先生的1500万元豪宅里，房顶漏水的地方，多处被铲。

在漏水最严重的一间房里，一处房顶原来吊灯的位置被铲过，可以看到里面的填充物有塑料袋，类似常见的装食物的普通塑料袋。在房顶靠近墙边的地方，里面的填充物还有白色的塑料泡沫。“这填充物还有竟然有塑料袋和塑料泡沫，难道这就是所谓的豪宅中的豪宅?他们说给我修修就行了，我坚决不同意。”张先生打了一个比喻，好比你去4S店买车，这个车你连方向盘都还没摸就泡水了，4S店说把这个车修修给你，你会愿意吗?

张先生提出了自己的解决方案：要么退房，要么换房。

售楼人员称会积极解决问题

至于房子漏水问题，金茂府售楼部一名刘姓工作人员解释说，张先生的房子漏水，是因为施工人员在楼上施工失误，导致楼上厨房大量积水，从而殃及张先生的房子。

刘姓工作人员称，事情发生后，工作人员一直在想办法解决问题，也多次与张先生沟通。

“周六、周日领导都回北京了，不在郑州，现在见不到他们。”对于张先生提出的换一套相同户型、相同面积的房子，刘姓工作人员表示，她会向领导汇报，“我们会商量一个解决方案，第一时间通知业主。”