近日，名门地产旗下的郑州名门翠园熙晴苑项目再次发布逾期交房通知，而此前其多个项目因工程进度问题接连下发逾期交房通知书就曾遭到多位业主的投诉维权。据媒体报道，名门地产多次逾期交房的背后疑与多家信托公司开展大规模的合作有关，随着逐渐偿还资金，名门地产或将面临巨大的资金压力。

多次逾期交房

1月15日，备受关注的郑州名门翠园熙晴苑项目第三次发出了逾期交房通知书，本来决定在2021年7月30日交付的，如今又拖到2022年3月31日才交房。

而名门地产多次逾期交房的通知已让不少业主“习以为常”。早在2020年9月份，名门地产旗下停工多时的名门翠园熙锦苑项目，也发出了逾期交房通知书，本应在2020年8月30日交付的翠园熙锦苑项目，要拖到2021年1月31日交房。据媒体报道，9月30日以来，名门翠园3号、4号、5号、6号地块也因工程进度问题接连被爆出延期交房。

然而，令人不解的是，名门地产一边因工程进度问题多次延期交房，另一边却又疯狂拿地抢占市场。据统计，2020年9月份，郑州多个项目已经停工的名门，6天内在平顶山、绿博连拍3块土地，出让金合计高达13.28亿。

牵手信托公司明股实债

为获取巨大的资金支持，名门地产在多个地块的获取上，采取“明股实债”的方式与信托公司进行合作。

明股实债顾名思义就是表面是股权投资，实质上是债权投资。其与传统的纯粹股权投资或债券投资的区别在于这种投资方式虽然形式上是以股权的方式投资于被投资企业，但本质上却具有刚性兑付的保本约定。

公开资料显示，上述郑州名门翠园熙晴苑项目的开发商是河南圣鸿置业有限公司，2016年3月30日，股东由名门地产（河南）有限公司变更为中融信托，目前中融信托是河南圣鸿置业100%的唯一股东。

通过查阅资料发现，名门地产还先后合作过中融信托、华泰证券、大业信托、百瑞信托等多家信托机构，几乎都由信托公司100%控股。

此外，名门地产投资的郑州名望置业有限公司、中牟名基房地产有限公司，都由北京国际信托100%控股；名门地产投资的郑州名门城房地产有限公司，由中融国际信托有限公司100%控股。

然而，依靠多个信托机构的资金支持，名门地产虽顺利拿下了多个地块，但随着逐渐偿还资金，名门地产或将面临巨大的资金压力。

企查查显示，目前名门地产涉股权冻结82起，股权出质42起，涉及名门地产（河南）有限公司、郑州名门地产有限公司、洛阳名门地产有限公司等，值得注意的是，在质权人名单上，信托机构为数众多，主要包括中融信托、光大信托、大业信托、百瑞信托等。

该公司还因未履行生效法律文书确定义务多次被列为失信被执行人，据不完全统计，执行总金额约达10.45亿元，法人代表也多次被限制高消费，限制旅游、度假以及在星级以上宾馆、酒店等场所进行高消费等。