2021年过半，不少房企已经转“黄”，甚至部分房企转“绿”。作为2020年刚跻身千亿规模的合景泰富来说，市场的关注度自然少不了。
截止到2021年6月30日，“三条红线”指标数据显示，剔除预收款的资产负债率71.8%，较2020年末下降3.3个百分点；含受限现金短债比2.0，较2020年末1.8倍继续提升；净负债率54.1%，较2020年末下降7.6个百分点，“三条红线”指标持续优化。
数据显示，合景泰富仅在“扣除预收账款的资产负债率”略微超过70%，除此以外另外两个指标均符合要求，目前处于“黄档”，预计年底前回归“绿档”。
值得一提的是，截至2021年6月30日，合景泰富营业收入、核心利润等多项核心指标稳健向好。其中，上半年合约销售额达到562亿元，同比增长53%；按权益合并收入222.2亿元，较去年同期增长10.8%；来自持续经营业务的核心利润为33.2亿元，同比增长4.6%；按权益合并核心毛利润为72.8亿元，同比增长12.3%。
合景泰富强劲的业绩增长背后，是其稳健的财务管控、轻重并举的多元业态赋能、出色的综合运营实力等，为企业高品质的快速增长，注入了可持续性的发展基因和强劲的内驱力。
在财务上，合景泰富长期保持稳健的经营策略，主动降杠杆。在经营上，持续提升内部管理水平，通过加快销售回款、加快结转等措施，提高周转速度。此外，公司已搭建SAP数字化平台，将运营、业务、财务各版块整合到同一平台，有助于项目进行全周期管理，优化资金管理，助理企业运营，实现“规模运营，提速增效”，通过数字化转型战略，不断提升管理水平，增强核心竞争力。
在经营策略方面积极调整的同时，合景泰富在市场布局方面也在按照适合自己的节奏拿地，在土地投拓上稳健而审慎，不拿高价地。目前，合景泰富也在综合多种拿地方式，通过合作、收并购以及产业引入这些形式，去降低拿地的成本。去年，公司通过产业引入在嘉兴、盐城拿下综合性地块，成本与普通招拍挂相比优势明显。
根据2021中期报告数据显示，目前公司土地储备充足，截至2021年6月30日，合景泰富拥有土地储备共计权益建筑面积约1594万平方米，总建筑面积约2317万平方米，且一直深耕大湾区和长三角,聚焦一二线城市，高能级城市优质货值的抗风险能力较强。
除此以外，目前已经中标3条村的旧改项目，随着城市更新的有序推进，将会为合景泰富补充优质充足的可售资源并有助维持较高利润率水平。未来几年旧改会持续叠加释放货值，成为合景泰富未来实现增长、保持较高利润率水平的重要支撑。
各项举措稳步推进中，也为合景泰富年底前回归“绿档”增添了十足的把握。
合景泰富管理层表示，“三条红线”是国家对地产行业融资限制手段上的调整，有利于将房地产行业负债增长规模、行业销售和投资规模稳定在合理区间，有助于行业供给端秩序的优化，与整体“房住不炒”的政策主基调、引导房地产行业健康平稳发展的长效机制相一致。
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