近日,中指研究院联合发布《2022中国商业地产百强企业研究报告》。报告指出，商业地产业务或将成为部分房企业务发展的“第二增长曲线”。未来，伴随消费需求升级，商业运营服务市场将迎来更大发展空间，商管分拆上市潮有望持续，精细化运营将成为行业主旋律。
商合集团认为，在机遇与挑战并存的当下，商业地产如何在危机中寻找生机？洞悉行业变化,精准把握布局方向，探索运营模式创新，才能实现稳健发展。
商管上市潮开启新万亿赛道
报告指出，消费需求旺盛的核心一二线及城市群强三线城市商业地产机会仍存。头部企业继续分拆商管业务独立上市，运营能力价值兑现。
例如宝龙商业上市，成为商管第一股；卓越商企服务赴港上市；华润万象生活、星盛商业、中骏商管上市，业绩持续向好；万达冲刺香港上市；龙湖推出全新轻资产旗舰，分拆“商管+物管”上市……
数据显示，截至去年中期，商管服务营收排名前三的是华润万象生活、宝龙商业和卓越商企服务，分别为16.23亿元、9.42亿元和9.4亿元。
在商合集团看来，中国商业地产的发展空间仍然十分广阔。机构预测，2030年我国购物中心销售额将达到9.6万亿元，租金规模将达到1.3万亿元，目前我国的购物中心总建筑面积接近5.8亿平方米，未来的市场规模巨大，商管赛道也将涌入越来越多的竞争者。
大数据赋能商业地产精细化运营
存量时代下，商业地产如何从新的万亿赛道里脱颖而出，精细化、差异化运营成关键，通过不断进行商业运营思路及模式的迭代升级，进而引领商业市场的变革。
当下，数字化应用成为助推商业地产发展的一大利器，而商合集团在成立之初便依托大数据战略形成商业地产服务闭环生态，其以商业为基点，用数字化赋能传统商业地产行业，以先进的大数据算法、广泛的门店资源和强大的招商运营能力作为载体，致力为客户从前期策划、到招商入驻、到运营管理，再到二度销售与租赁、资产增值提供全面高质量服务。
商合集团线上线下“双轮驱动”，线上构建商合找铺、商合通、商合+、商合道、云上商合、商享荟5+1的互通互融矩阵，线下布局专业投资顾问团队和交易服务中心，为B端客户提供从前期策划、到招商入驻、到运营管理,再到二度销售与租赁、资产增值高质量服务，深度赋能商业地产服务。
商合集团旗下商合找铺作为移动端交易服务平台，是面向所有开发商、投资者和创业者的价值窗口。用大数据破局商业难题，为投资者提供丰富的铺源带来安心、高效的投资体验，为业主提供在线委托、评估价格功能,为开发商提供产品信息展示，让商业地产交易流程更省心更放心。
商合集团作为全链条、全周期、全国性的一站式商业服务平台，已覆盖商铺、写字楼、公寓、车位、厂房、酒店、文旅等七大细分领域。截至2021年底，仅一年多时间，商合集团已进驻全国10城，拥有超2000人专业团队，且计划以“三年20城，五年实现全国布局”的强势扩张战略，完成全国2+6战区布局。
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