自二月底合肥举行了2024年合肥第一场土拍之后,因为供应地块中有热门的省府板块、政务东板块,关注度和热度持续走高,还诞生了新的合肥单价、楼面价等。在各个板块之中,当属省府-中央公园板块的土地热度最为火爆,再一次刷新了合肥土拍价天花板!而在万众瞩目的中央公园板块,中骏项目早有布局。
*示意图
地王频现中央公园,省府新房已全面进入3万+、4万+时代。择址省府板块,合肥中骏世界城占位骆岗中央公园价值高地,作为板块内卖一套少一套的限价盘,中骏世界城以均价2.5万/㎡的超高性价比优势,成为全城客户争相入主中央公园的珍贵机会。
目前,省府板块拍出的地价已赶超中骏世界城均价,如果说土拍市场向来是楼市的风向标,那么房企对土地的角逐,其背后是市场对板块的青睐和认可,地块价格走势一路飙高则是其内在价值的外在表现。
从近期土拍结果来看,与合肥中骏世界城一路之隔的BH202310号地块,以18149.91元/㎡的居住楼面价成为当时的包河区单价地王,目前已发布了规划批前公示,预计入市价将达到3万+。而在刚刚结束的土拍大战中,BK202402号地块拍出17978元/㎡楼面价、BK202401号地块则拍出25050/㎡楼面价,而不断遇热的土拍更是传达出明显信号省府已然进入3万+时代,省府-中央公园板块的未来入住门槛将破4万时代,愈发臻贵。
占据城市核心土地和独一无二资源,才是众多品牌房企对板块追捧的原因所在。在合肥城市空间规划中,骆岗中央公园规划能级超越了合肥目前的价值高地天鹅湖和滨湖,然而,骆岗中央公园的超级定位也决定着板块内住宅规划用地少之又少,核心区住宅必将成为只有少数人才能占有的稀缺资产。
*示意图
随着周边配套的不断丰盈醇熟,城市界面更新,土拍的火爆进行,中央公园板块的土地日益稀缺,价值也愈发凸显。中骏世界城占位省府-中央公园板块,于5号线地铁口之上,打造出区域内稀缺的52万方TOD综合体,与区域发展同频共振,也收获众多客户的认可与追捧,自入市便引得城市热潮迭起,火热之势至今仍未停歇,足见其价值所在。
*卫星地图示意图
不是板块内其他新房买不起,而是选择中骏世界城更有性价比。同样的地段,中骏世界城均价2.5万/㎡的单价置业门槛更低;同样的总价,三房的价格可以轻松置业中骏世界城约188㎡改善大平层。
*188㎡户型示意图
中骏世界城约188㎡精奢四房,精研全家庭成员居住需求定义美好生活新方式,大面宽剧场式横厅,无论是挚友欢聚、周末派对、把酒言欢,还是父母孩子欢聚一堂,皆可共度欢乐时光;约17米极致面宽,打造出厅卧四朝南的布局,超10米的IMAX级巨幕阳台,在家中即可俯瞰骆岗中央公园,让别人向往的风景成为您窗前的私享;双主卧套房设计,即使是三代同堂却互不打扰,让幸福生活一步到位;更有品牌中央空调、全屋地暖、新风系统等奢适配置,让舒适与体面同步即享。
*示意图
在合肥土拍新纪录诞生之后,当地楼市也随之进入3万+时代,中央公园板块未来入住门槛也有望破4万。中骏地产提前一步布局于此的中骏世界城项目,背靠城市核心土地、交通资源,自带区域内稀缺的52万方TOD综合体,下楼即可轻松实现购物、餐饮、社交等一条龙式消费体验。再加上住宅居室内部精研的布局与设计,均价2万5即可入住合肥中央公园板块,机会不容错过。
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。
标签：
