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韩国首尔市全租房“一房难求” 租金中位数首次突破4亿韩元

韩国首尔市全租房“一房难求” 租金中位数首次突破4亿韩元
2020-12-02 11:38:30 来源:人民网

调查显示,11月份韩国首尔市的全租房供需指数超过190,又一次刷新最高纪录,这意味着首尔市出现的“全租房”租房难现象愈演愈烈。全租房指以租房者向房东支付约定的大笔金额作为租房保证金,退租时房东返还该保证金的方式出租的房屋。

据韩联社30日援引国民银行发布的资料显示,首尔市11月份全租房供需指数为192.3,较上月的191.8上升了0.5个百分点。据悉,全租房供需指数是反映全租房供需关系的指标,数字在1-200之间,数值高表示全租房供应不足,数值低表示需求不旺。自2000年起,韩国国民银行对全租房供需指数进行相关统计,继2015年10月以后,时隔5年该指数首次超过190。

今年1-5月,首尔市全租房供需指数始终维持在150-160左右,直至今年6、7月上升至170。此后,随着以“合同更新请求权制”和“月租上限制”为主的《新租赁法》实施,今年8、9月该数值上升至180,10月首次超过190并持续呈上升趋势。据分析,今年8月开始,随着《新租赁法》在韩施行,租户要求加租两年的需求大幅上升,但不少房东收回房源,从而出现了房屋租赁市场供不应求的局面。

相反,韩国全国、首都圈(首尔、京畿道、仁川地区)以及釜山、大田、大邱、蔚山、光州等5个广域市11月份的全租房供需指数均小幅下降。

韩国国民银行房地产首席研究委员朴元甲(音)表示,全租房供需指数居高不下、租赁市场供不应求,因此全租房租赁难问题很难立即缓解。目前11月属于搬家淡季,但寒假、春节搬家旺季在即,首尔全租房市场“一房难求”的问题会愈演愈烈。

据统计,上个月首尔市全租房租金中位数首次突破4亿韩元,达到4.72亿韩元左右(约合人民币242.7万元);首都圈、京畿道地区全租房租金中位数也均超过3亿韩元,分别在3.068亿韩元(约合人民币182.9万元)和3.095亿韩元(约合人民币184.5万元)左右。(编译:实习生 刘佳怡 审校:吴三叶)

(责任编辑:耿倩)