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郑州公租房新政:名下5年内不得有房 有房夫妻离异3年后可申请

郑州公租房新政:名下5年内不得有房 有房夫妻离异3年后可申请
2021-01-08 15:25:42 来源:河南交通广播

“现在只要资料齐全,公租房的申领流程,当天现场就能办完”,1月7日,郑州市保障性住房中心新闻发言人王书江在郑州市公租房政策调整新闻通气会上表示,目前郑州市公租房申请流程已经实现“当日申请、当日审核、当日办结”,并实现“掌上办”和“零次跑”,也是全国首个实现的城市,经过流程提速,申办时间从44天办结压缩至1天,大大提高审批流程,方便市民更好地享受公租房福利政策。

44天审批缩短为1天

郑州提速实现全国首个

据了解,此前郑州市公租房申领流程办理,存在准入条件过于宽泛、申请审批程序繁琐、智能化滞后效率低、区域不平衡供需矛盾突出等问题,完成整个审批流程需44天。

王书江表示,在经过提速办理之后,通过大数据技术和线上办理,郑州在全国首次实现了“掌上办”“零次跑”,除了通过“郑好办”APP进行网上申请外,申请对象可到户籍或工作单位所在地住房保障部门服务大厅窗口办理。

对于不能够通过部门信息共享比对的,由申请对象承诺申报并出具查询授权声明,拍照上传或窗口提交相关信息,通过人工方式在1个工作日内完成比对,实现当日办结,从办理完结第二月开始,就可以领取公租房货币化补贴,如有公租房轮候房源,则可直接入住。

大数据系统动态审核

日均申请2400人

和以往公租房“多资料、多部门、多证明”审核不同,此次公租房政策改革中,审核资料更加简便,住房保障中心采取“1+1+N”(一张身份证、一份承诺授权书、N个自证材料)的审核方式,简便了审核的资料内容。

同时,在实时审核的过程中,对于公租房申领对象的资格,进行大数据系统动态审核,对于不符合条件的申领对象,及时予以清退。王书江提到,在线下办理的过程中,也必须由本人携带身份证亲自办理、如实填写承诺书和告知单表格,“公租房只租不售,申请对象谨防上当受骗”。

郑州市保障性住房中心准入管理科张志广告诉记者,自1月4日公租房“掌上办”审核端口开通以来,每天的公租房资格申请达到2400名,在筛选的过程中,也优先实物保障在环卫、公交、教育、医护一线岗位工作的市民,“设立最长保障期限8年和优先保障政策,采用电脑自动配租的方式分配供应方圆,实现不见面分配,取消自由裁量权,保证公平公正”。

准入标准一升一降

时间规定更加严格

此次公租房政策调整的细节中,有两点在审核标准上的变化,影响最为明显。

张志广提到,对于单身人员的年龄限定,从以往的达到法定结婚年龄(女20岁,男22岁)“提高”为“年满28岁”,一定程度上提高了准入门槛,其中,对于新毕业未满3年的全日制本科大学生来说,门槛有所降低,“这类‘智汇郑州’所认定的青年人才群体,可直接申领,不受户籍年限、养老保险缴纳时限和年龄限制,外地户籍大学生在就业后,申请时需要加上居住证”。

张志广说,在实际操作中,可能遇到的问题很多,例如申请人在申请时,其名下5年内不得有房产信息,包括房屋出让信息,夫妻二人离异后3年内,无房产一方,方可进行公租房资格申请,“如果是离婚的时候,男方将名下房产析产给了女方,那男方同样需要5年后才能进行申请”。

【新闻链接】

公租房申请标准:

(一)本市市区户籍住房困难家庭同时符合以下条件

1. 取得本市市区户籍3年以上。

2. 在本市范围内无自有房产和未租住公有住房。

3. 家庭人均月收入低于本市低保标准6倍(含)。

4. 市政府规定的其他条件。

(二)非本市市区户籍住房困难家庭同时符合以下条件

1. 持有 《郑州市居住证》。

2. 在郑州市区正常缴纳养老保险且三年内累计24个月以上。

3. 在本市范围内无自有房产

(在户籍地有房产除外)且未租住公有住房。

4. 家庭人均月收入低于本市低保标准6倍(含)。

5. 市政府规定的其他条件。

(三)共同条件

申请保障的应具有完全民事行为能力;单身申请人员除应当符合前述规定条件外,申请时应年满28周岁;以家庭为单位申请的,申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

新就业大学生 (全日制本科及以上毕业未满3年并按规定缴纳养老保险)和人才引进人员不受户籍年限、养老保险缴纳时限和年龄限制。

(四)申请人或共同申请人有下列情形之一不得申请

1. 在本市市区购买过政策性住房 (房改房、经适房等)或在本市市区享受拆迁安置补偿的以及申请之日前5年内有房产转移记录的 (因患有医疗行业标准范围内的重大疾病、家庭发生重大变故等不可抗拒因素造成并能够提供相关证明材料的除外)。

2. 在本市市区有自有产权住房家庭夫妻离异后一方单独提出申请,申请时距办理离婚登记或离婚判决生效时未满3年的。

3. 在各类企业中认缴出资额合计超过15万元的。

4. 购有8万元以上 (以车辆购置税发票上计税金额为准)非营运车辆或2辆 (含)以上营运车辆的。

5. 计入征信黑名单或被法院列入 “失信被执行人”的。

6. 其他不符合公共租赁住房保障的情形。

(河南交通广播)

(责任编辑:耿倩)

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