去年住建部、央行召开重点房企座谈会，为房企融资划定了“三条红线”。随着地产行业发展得越来越成熟，国家对于房地产行业的要求由快速前进转变为稳健发展。而今天的恒大，凭借其稳健有效的降负债成果，再次吸引全国目光。

6月30日，恒大集团对外透露，截至目前恒大净负债率已降至100%以下，顺利实现一条“红线”变绿。不仅如此，恒大集团的有息负债直降3000亿元，顺利实现有息负债“5字头”的小目标。

如此令人敬佩的答卷，充分印证了许家印在本月初的合作伙伴交流会上的预告：“月底前恒大有息负债降至5字头，至少一条红线变绿。”

而在这样亮眼的成绩背后，又体现了怎样的恒大力量？

①营销强劲，回款充足。众所周知，全员营销一直是恒大集团的特点，在刚结束的年中冲刺购房节中，恒大全员皆销售，为此创下了令业界瞩目的业绩。

数据显示，恒大今年首5月累计销售2851.6亿，回款2507.4亿，回款率高达87.9%。如此强悍的销售业绩以及回款率，必将让恒大在降负债的路上一骑绝尘！

②土储厚实，未来可期。截至2020年12月31日，恒大集团土地储备项目共计789个，几乎覆盖全部一线以及经济发达且有潜力的城市。超2亿平方米的优质土地储备，是恒大集团最有力的竞争资本，未来，在恒大集团不断的开拓创新之下，这些土地储备将为其减负之战提供最有利的保障。

③多元产业，助力腾飞。恒大的产业多元化在其减负的道路上也贡献了浓墨重彩的一笔。恒大旗下拥有恒大地产、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、大健康产业、恒大冰泉八大产业平台，全面覆盖衣食住行、文旅康养等领域。

值得关注的是，“新恒大”的多元产业生态圈为恒大提供了新的资产增长渠道。例如，去年8月恒大物业引入战略投资235亿港元，之后的12月上市募资140.8亿港元；去年9月和今年1月，恒大汽车两次引入战略投资合计300亿港元等，恒大通过分拆业务融资的方式，进一步加强了手中的现金流。

凭借销售业绩的快速增长，回款率的稳步上升，土地储备的庞大规模，多元产业的飞速发展，恒大交上了这份“一条红线变绿”的减负答卷。

在今年的业绩发布会上，许家印给出了未来三年降档目标：

2021年6月30日将净负债率降至100%以下；

2021年12月31日现金短债比达到1以上；

2022年12月31日将资产负债率降至70%以下。

如今其中第一条已经实现，相信在恒大力量的推动下，三条红线全部转绿的目标也将在不久的将来一一兑现。