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西平县家和茗苑买的学区房,十年没有房产证!孩子只好回村里上学?!

西平县家和茗苑买的学区房,十年没有房产证!孩子只好回村里上学?!
2021-09-30 15:51:19 来源:百姓315

购房10年房产证迟迟未办,孩子上学却被拒之门外,是何原因导致有房无证?信访特派员介入,问题能否解决?

西平县家和茗苑买的学区房,八年没有房产证!孩子只好回村里上学?!

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西平县家和名苑业主于先生:2011年在西平县龙泉大道与护城河路这一块购买了一个商品房,现在交房了有七八年了,然后现在房产证一直办不下来,现在我们找开发商了解,就是说一直在拖,各种理由。

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于先生表示他在西平县家和名苑购买了一套房子,当初承诺交了房子就办理不动产证,没想到一等就是8年。

信访特派员:去主管部门反映这事了没有?

西平县家和名苑业主:这没有,这我没有去问过,我们就是找开发商,开发商一直给我们往后拖,因为俺的孩子要上学嘛。他一直往后拖,秋里说明年春上,明年春上又说下年秋,就这样一直给你往后拖。

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西平县家和名苑业主:孩子上学里他就说拿着,合同就可以去上学,但是我们拿着合同去了,人家不认合同,人家认房产证,耽误我们小孩上学,我们家大孩子就耽误了,老二马上又要上初中了,再办不下来,我们小孩又上不成了。

西平县家和名苑业主:学区房,挨着小学跟初中都比较近,为了让小孩上学才买的房子。

西平县家和名苑业主:当时买这样的房就是为了上学的,当时我还没结婚呢,现在小孩都已经上学了,证还没下来。

不动产证办不下来,对业主们最大的影响就是孩子上学。因为没有不动产证,业主的孩子在城里上不了学,没办法,只好回到农村读书。不动产证办不下来的原因又是什么呢?在西平县信访局的组织下,家和名苑的业主开发商以及主管房地产的相关部门,在西平县信访局召开了信访协调会。

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西平县家和名苑业主:现在将近10年了,房产证迟迟办不起来。

信访特派员:你那是几号楼?

西平县家和名苑业主:5号楼8单元.

西平县家和名苑业主:网签也拉出来了,啥都弄好了,但是我的房产证就是办不下来。

西平县家和名苑业主:我也问了,房产证什么时间可以办下来,然后他就说了不耽误你孩子报名,暑假的时间开始报名的时间,导致我二女儿没有上成镇中,因为没有房产证。

西平县家和名苑业主:售楼部打电话说的统一办理房产证呢,我们2013年房产证钱都交了,交了大概10,600元,到现在也也没办房产证。

办理不动产证的费用,业主们已经交给了开发商,那开发商为何拿着钱不给业主办理?问题又出在哪里。

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西平县鸿源房地产开发公司李春峰:家和名苑这个项目实际是以一个公司的名义拍下来的,西平县鸿源房地产开发公司,这个项目拍下来了之后,是两个人去开发的,知道吧?我们开发的1号楼2号楼和5号楼的北单元,现在剩下的3号楼跟6号楼还有5号楼部分是李清坡开发的。现在李清坡联系不上,他说赔了,咱也只能说他赔了,赔了也拿不出来钱交税了。底下运营不了给玩失踪一样。

西平县宏源房地产开发公司的李春峰说,家和名苑是他和李清坡共同开发的,交房以后李清坡以办理不动产证的名义向业主们收取费用,钱收下来以后李清坡却消失了。

西平县自然资源局工作人员:这应该是个人申请的,谁办谁的证谁申请。

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信访特派员:为啥你们交给开发商呢?

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西平县家和名苑业主:当时打电话说的是全体办房产证了优惠,电话通知的,然后俺就直接交给他了,俺还在等着统一办理便宜。

信访特派员:业主买房的钱都交齐了没有?

西平县宏源房地产开发公司的李春峰:有一部分应该交齐了,有部分应该没交齐。

基西平县家和名苑业主:本上都交齐了。

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西平县自然资源局工作人员:因为走的按揭,业主要想办个人不动产证,必须得开发商办了大证基础上,他们才能办证。他这6栋楼已经有1号楼跟2号楼跟9号楼这3栋楼已经办过大证了,不影响他们业主办证。3号楼6号楼跟5号楼,他们开发商没有申请办证,他只要一申请手续齐全就可以办证

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西平县宏源房地产开发公司的李春峰:主要是说白了俺没有交税,俺企业资金有点紧张,小区里你看现在已经有拿证的,是不是?我们交一部分税,他们能办一部分证。

信访特派员:还欠多少税没法办房产证?

我西平县宏源房地产开发公司的李春峰:具体也说不了,契税啥。

信访特派员:主管部门能说清楚不能?

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西平县自然资源局工作人员:开发票的税吧。业主买他的房子,交的费用得开发票,开发票的时候要交税。

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西平县信访局工作人员:但是你得弄一个明白账,到底你该交多少,他该交多少,然后你们还欠税务部门总共多少钱?这个你得弄清楚,不能是一本糊涂账。

来源:河南公共频道百姓315

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