2023年5月20日至21日，二三四线城市地产营销超级转化暨今朝地产研究院第一届营销破局公开课在郑州圆满举办。来自全国各地的知名房企领导及同仁汇聚一堂，探讨地产新趋势，线上营销新模式，线下获客新打法，助推行业发展，推动和记录地产营销模式创新的新篇章、新历程。

此次公开课从新形势下的线上获客着眼呈现，聚焦营销思维建立，探讨分销与自渠发展的新趋势，考察研学郑州两个热销红盘，使用了大量实战案例，推动了房地产企业营销模式的转变。

公开课由今朝地产研究院创始人宋博担任主讲嘉宾，共设置“线上获客、高能转化、自渠秘籍、红盘游学”4大主题，通过实战案例与切身体验，为新形势下房企营销提供了新的思路与方案。

现场，与会嘉宾的反响热烈，达成共识：如今市场仍在筑底当中，困境之下，拥抱“线上”，是当前的突围之道。

宋博认为，建立线上营销新思路，是现阶段房企的当务之急。宋博通过大量实战案例的演示，剖析了短视频与直播的底层逻辑，分享了建立媒体矩阵的方法。用好短视频平台这一工具，就能够更低成本获客，更高势能转化，降低房地产交易链路环节当中的成本，提高整个交易效率。

面对全新的挑战，房企需要创新营销方式，转变思维模式。对于习惯固有发展模式多年的房地产行业来说，本次大会将会是一次形成新动能、迸发新生机，转变新思路的重要契机。

当下房企营销模式，已经逐步开始由渠道为主，转向渠道+线上并存的模式。日前，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，是对行业的鞭策，更是房企建立“自渠”，提升自身造血机制的契机，走上良性循环、高质量发展的新道路。宋博老师通过数个实操案例，解读房企在建立自渠的过程中，所遇到的问题，以及独创的解决之道。

最后，宋博老师陪同与会嘉宾，实地考察游学了万科翠湾中城/金融岛翡云公寓郑州两个热销红盘。

在信息传播途径高速发展的时代，唯有转变思维、不断学习、密切合作、优势互补，才能走出眼下的困境，获得长足稳定的发展。本次课程后，今朝地产研究院将更加密切的与参会房企进行交流合作。

今朝地产研究院创始人宋博先生，用16年的从业经验，总结出了一系列房企营销新打法，影响了一大批二三四线城市楼盘的销售轨迹，推动着房企线上营销持续向前发展。今朝地产研究院将继续致力于为业界搭建交流平台，携手更多房企，共同为地产营销的开拓创新，提供观察视角，研讨发展路径。

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