“自从党支部成立后真是好多了，近一年来没听说过谁家丢东西，楼前楼后车辆管理得规范，垃圾清运得很及时，有啥事找到吴书记一说你尽管可以放心。”6月25日上午，谈及物业管理，郏县帝荣豪府小区居民申青云和张俊红一言一语都是满意。

与此同时，附近欧洲花园、东方港湾及广厦佳苑等小区居民对现今“党支部+物业”管理模式也是频频点赞。

像这样的小区在郏县东城街道共有38个。去年8月以前，居民远没有这样幸福：没业委会、物业居民矛盾频现、垃圾时常停运、治安管理松散、肆意圈地种菜、纠纷没人调停等乱象丛生，直接导致的就是信访案件增多，小区不和谐。面对如此窘境，东城街道党工委决定按照“围绕发展抓党建、抓好党建保民安”原则，依托各小区成立中心社区党支部。他们通过张贴公告、入户走访等，动员各小区的党员(尤其是长期跟随子女居住的农村籍及城镇退休老党员)发挥余热、参与社区管理，最终有87人同意将组织关系转入街道。该街道将38个小区就近组建了11个中心社区党支部，并从中民主选举出支部书记、副书记、组织委员等，于是“街道党工委+党支部+支部委员+物业公司+业主委员会”的五级管理模式铺展开来。

完善“党支部+物业”体系，各支部围绕居民关注的环境整治、物业管理、精神文明建设等问题，收集群众意见、倾听居民呼声，在公平公正下共商共管共解难题。明确“党支部+物业”管理内容，在各片区设立“公示栏”，明确片长、楼道长。要求党员亮身份、做承诺，接受居民监督，争做政策宣传者、文明创建领跑者、安全保卫守护者、保洁保绿示范者、矛盾纠纷调解者。开展“党支部+物业”综合整治，依托党支部，加强小区规范管理和引导，党员带头、群众参与，针对小区乱堆乱放、乱停乱占、乱拉乱晒、毁绿种菜等进行集中治理。去年9月以来，在各党支部努力下，各小区累计清理各类杂物200余车，安装监控探头900余个，补种草坪9000余平方米。如今停车规范、矛盾不见、监管不断，“党支部+物业”管理新模式成效正显。

“一个党支部就是一个堡垒，一名党员就是一面旗帜，党员的本色就是为人民服务，组织召唤咱不能后退。”帝荣豪府小区党支部书记吴培英今年74岁，当了一辈子教师，去年被推选为党支部书记。他协调物业和居民的纷争不偏不倚，处理居民间的纠纷苦口婆心，监督物业吹毛求疵，春夏秋冬参与巡逻风雨无阻，组织文娱生活全面发力。“我们小区缴纳物业费100%，你看我们今年获得的全县基层组织建设先进奖、广场舞比赛一等奖。”拿着牌匾，70多岁的吴培英老人笑得像个孩子。

“实践证明，党建引领是小区综合治理的一条绝好路径，实现了物业居民无缝衔接，居民生活问题有人管有人问，将党建融入物业管理工作中，可以助力社区建设、基层治理，更加有利于社会安定。”东城街道有关负责人说。(张鸿雨)