汝阳县在老旧小区改造中，创新工作思路，切实做好“三结合八突出”，聚焦城区居民最关注、最迫切需要解决的问题，不断刷新城市“颜值”，实现了城乡环境更加宜居、城市功能更加完善、城乡形象更加靓丽。2021年共改造老旧小区12个，14栋楼，总建筑面积3.57万平方米，总户数307户，总投资1290万元，目前项目全部完工，受益群众1228人，有效提升了广大群众的幸福感、获得感、安全感。
“老”居民过上“新”生活
去年腊月二十、二十六，对于汝阳县住建局来说是温暖的好日子，接连收到该县桃园社区和杜鹃社区两拨居民代表送来的“建精品社区 筑幸福家园”“心系百姓办实事 旧貌新颜暖民心”两面锦旗和感谢信，简单朴实的话语表达出社区居民满满的诚意和对该项工作的极大肯定。
“我们小区道路平整了、排水通畅了、环境更优美了，老老少少都高兴得很！”杜鹃社区居民智平立激动地说，“小区改造后，我们每天都感到很开心，特别到了晚上到处灯光璀璨，很漂亮，很有‘年味儿’呀！”
据介绍，仅杜鹃社区就有7个老旧小区被改造，分别为财险公司家属楼、金融小区、农业生产资料公司家属楼、日杂公司家属楼、审计局家属楼、物价局家属楼、老土地局家属楼，共7栋楼140户，总建筑面积1.53万平方米，受益群众560人，改造内容主要有道路、供水、排水、供电、供气、停车设施、绿化、照明、通信等。改造后的杜鹃社区，屋面整洁如新，平坦的柏油路面使出行更加方便，全新打造的休闲广场让老旧小区变身为公园……
通过对老旧小区的改造，小区道路由“洼”到“平”，管线由“乱”到“齐”，环境由“差”到“美”，绿化由“缺”到“全”，配套设施由“粗”到“精”，居住环境得到了极大改善，管网等配套设施得到维护更新，新增了停车位，开辟了公共活动空间，不仅小区美了、面貌新了，城市形象也得到极大提升。
“三个结合”成为老旧小区改造助推器
群众满意是改造工作的重要前提和最终目标。为确保改造工作顺利有序推进，在老旧小区改造中，汝阳县强化组织领导，专门成立以县长为组长，主管副县长为副组长，住建、发改、财政、自然资源、城管、科工、房管等相关部门主要负责人为成员的老旧小区改造工作领导小组，整合办公用房，抽调人员集中办公，专门成立老旧小区改造工作专班，确保老旧小区改造效果。
在具体工作中切实做好“三个结合”，即与城市规划相结合，做到规划设计科学合理。专门聘请河南省城乡建筑设计院结合每个小区现状，因地制宜，高标准规划设计，及时召开相关技术人员会议，对设计方案进行分析研判，动员社区、居民代表参与，优化设计方案，确保规划既高标准，又接地气，实现改造内容与城市建设自然融合。
与环境保护相结合，改善城区空气质量。选用环保建筑材料，科学、文明施工，同时对易产生臭氧的老旧屋面进行环保改造，改善城区环境。
与违建拆除相结合，实现小区规范整齐。对严重影响公共利益、侵占公共空间、存在安全隐患的违建，全部予以拆除；对影响较小的，结合小区实际和居民意愿，予以拆除或归整；对私拉乱扯的强弱电线路全部拆除，一律实现“三线入地入槽”，实现小区改造推动违建拆除、违建拆除助推改造成效的良性循环。
“八个突出”做细做实民心工程
在工作中，围绕群众期待要求，突出8个方面的重点：突出停车位改造，小区车辆停放秩序规范。通过对被改变用途的规划停车设施进行整治，恢复停车功能；合理规划小区内公共区域，增加停车位；调整绿化形态，增加生态停车位，实现机动车、非机动车停放有序。
突出地下管网改造，市政功能不断完善。通过对雨污合流管网重新规划设计，布设雨水管网和污水管网，实现雨污分流、管线入地。
突出庭院绿化改造，小区居住环境明显提升。通过对原有的草坪、花坛、树木进行规划设计,增加行道树，结合生态停车改造,绿量平衡，整洁美观，以实用性为主，小区环境更加优美。
突出环卫设施改造，实现垃圾分类收集。通过对原有垃圾房、垃圾池进行拆除，更换成封闭式垃圾桶、垃圾箱等，使垃圾桶、垃圾箱规格一致、外观整洁，实现垃圾分类收集，小区环境整洁优美。
突出道路硬化、照明改造，提升老旧小区硬件设施。通过对小区内破损的道路、下水道、楼梯扶手及路灯、楼道灯等照明设施进行修复，结合停车位增划进行道路拓宽，对居民活动场所等进行硬化,对小区外沿主次干道的道路进行修缮硬化，因地制宜，配置充电设施，满足小区居民生产生活需要。
突出屋面防水环保改造，解决屋顶漏水和环境污染的问题。采用环保材料和先进工艺，对原有老化防水层进行铲除重做，增加细石混凝土刚性屋面，有效解决了屋顶漏水和防水材料经暴晒产生臭氧污染环境的问题。
突出墙体保温，实现节能改造。通过对小区外墙增加保温层，实现住户房间冬暖夏凉。
突出小区综合改造，小区环境持续美化。通过解决老旧小区“墙体老旧、功能缺失、道路破损”等“面子”问题，植入“邻里和睦”“幸福家园”等文化元素，极大提升了城市“颜值”。
老旧小区改造是造福群众的民生工程，汝阳县2019年、2020年共改造25个老旧小区，34栋楼，总户数866户，总建筑面积9.055万平方米，总投资1851万元，目前项目全部完工，受益群众3668人，已成功建成桃园、杜鹃、杜康、洛峪、南街5个绿色社区，有效消除民生痛点，得到群众的高度认可。（汝阳县委宣传部 吴会菊 周彦儒 雷晓东供稿）
来源：人民网河南频道
