2022年4月4日，河南省汝州市5名购房人集体向3.15诚搜网投诉称，他们在汝州市紫云路街道办党屯村购买的联排别墅遭遇“欺诈”，开发联排别墅负责人收款之后不交房，还不退款。于是，购房人集体实名向当地纪检部门举报，党屯村在耕地上违规建别墅。
图为党屯村一角。
家住汝州市的林女士是5名购房人之一。她于2017年3月份经人介绍，向党屯村的张某交了25万购房预付款，拟购买由张某在党屯村二期安置房（下简称：二期安置房）一套。林女士称，在她向张某交钱时，二期安置房仅是一片空地，还未进行开发开发建设。
张某是党屯村二期负责人之一，他伙同韩某某共同对二期安置房进行建设。据购房人表示，张某是党屯村人，韩某某非本村人，负责向张某提供建设资金。
林女士告诉3.15诚搜网，她于2017年交购房款时，张某口头承诺凡先期交购房预付款的人，一旦房子建成，可以享受成本价或低于成本价购房。然而，等房子建好后，张某开始反水，对之前的承诺不再认可，要求按照现在购房价格支付余款，如果不再购买，之前预交的购房款也退不了，理由是没钱。无奈之下，林女士只能强行先占据一套房，并对张某的行为表示不满。
令林女士想不到的是，张某与韩某某通过一房两卖，将林女士占据的房子再卖给其他人，并收取了这位购房人的40万购房款，让这位购房人赶走林女士。由于林女士不同意张某的做法，这位购房人无法赶走林女士，双方一直处于僵持阶段，这位预付了40万的购房人也成了受害者之一。
与林女士有相同遭遇的还有郭女士、李女士、王女士、张女士等人，他们分别向张某和韩某某交了5万至70万不等的购房预付款。
针对张某与韩某某不给房也不退款的恶劣行为，林女士等购房人向河南省、平顶山及汝州市多个层级的纪检部门进行了实名举报，均未获得解决。
一份由购房人提供的《市政府领导徇私枉法包庇黑恶势力耕地建别墅68套》的举报信信息显示，2018年初，韩某某和张某向汝州某领导及党屯村时任负责人行贿，将100%的耕地，通过“边建边办手续”的审批方式，对二期安置房进行开发建设，将原定16套改建68套，并公开对外高额出售，获取暴利。
对于在耕地上建别墅的说法，获得汝州市紫云路街道办事处的确认。2021年10月23日，紫云路街道办发布《关于党屯乱占耕地建房的公告》称，安置房一期南排，占地面积29.27亩，共68套建筑面积为4.9万平方米的联排别墅，所占土地为不合法。
图为紫云路街道办发布的公告。
图为党屯村二期安置房。
2020年8月24日，汝州市自然资源和规划局出具的一份《信访事项处理意见书》内容显示，二期安置房所占土地为耕地，党屯村集体建房行为违反《土地法》，属于特别严重的违法占地行为。
另外，2018年6月5日，原汝州市国土资源局下发了汝国土资罚决字（2018）142号行政处罚决定书，责令党屯村退还非法占用的土地，并没收在非法占用的19526.19平方米土地上新建的建筑物和其他设施，对党屯村罚款37万元。同时，原汝州市国土资源局还将此案件移交给当地的公安部门，并由公安部门于2019年7月31日进行立案侦查。
林女士向3.15诚搜网表示，虽然原汝州市国土资源局下发了处罚决定书以及公安部门进行立案侦查，但张某与韩某某通过各种关系，把相关部门一一“摆平”。从2018年11月份至今，张、韩二人并未受到任何处罚，仍将已经被原汝州市国土资源局罚没的二期安置房，以党屯村代建的名义公开对外出售，且90%以上出售给非党屯村人，让她和其他购房人遭遇维权难题。
无独有偶，同样发生在紫云路街道办辖区内的还有紫云公共服务综合体项目。公开信息显示，紫云公共服务综合体项目占地近百亩，已经违规建造120套联排别墅，均以130万元至190万元对外公开销售。
紫云公共服务综合体项目“涉嫌在耕地上违规建别墅”舆情被3.15诚搜网红色预警之后，受到广泛关注，有多位网友来电咨询后续处理结果。
汝州市相关部门对违法侵占耕地的行为默不作声，遭到购房人的强烈质疑。有购房人认为，是汝州市相关领导收受了张某与韩某某的好处，从中作梗，才导致张某与韩某某如此强硬，不给解决。
3.15诚搜网调查发现，全国各地对非法占用耕地的行为均处罚严厉。据新华社报道称，国土部门要求地方各级党委和政府，实行党政同责，从严查处各类违法违规占用耕地或改变耕地用途行为，遏制耕地“非农化”、严格管控“非粮化”，对在耕地保护方面有令不行、有禁不止、失职渎职的，要严肃追究相关负责人的责任。
针对购房人遭遇到的维权困境，3.15诚搜网试图与紫云路街道办负责此事件的薛姓负责人取得联系未获成功。截至发稿，林女士等购房人还在为追回购房款到处奔走。
此事件的最新进展，3.15诚搜网将持续进行关注。（完）
编者注：为保护购房人隐私，文中林女士、郭女士、王女士、李女士、张女士均为化名。
声明：本文为3.15诚搜网原创内容，未经书面授权，严禁转载。消费者公益维权请拨打4008656315咨询（仅提供消费者公益维权）。
