东方今报·猛犸新闻记者 宋迎迎

装修砸坏了邻居的墙，谁赔偿?物业只让选择指定的装修企业，咋维权?2月24日，记者从郑州市政府获悉，将于3月15日正式生效的《郑州市建筑装修装饰管理办法》(以下简称《办法》)对装修中的各类棘手情况进行了明确。

未验收合格不得进行装修

装修材料须送检才能使用

根据郑州市此次出台的《办法》，建筑物、构筑物超过设计使用年限且经安全检测不合格的，新建建筑物、构筑物主体结构未经验收或验收不合格的，均不得进行装修装饰。违反该规定的，由城市管理综合执法部门责令限期改正，对公共建筑和非住宅居住建筑装修人，处以3万元以上5万元以下罚款;造成严重后果的，处以10万元以上20万元以下罚款;对住宅装修人，处以5000元以上1万元以下罚款;造成严重后果的，处以1万元以上3万元以下罚款。

对于装修材料，《办法》要求，建筑装修装饰施工单位应当按照有关法律、法规和工程设计要求、施工技术标准及合同约定，对装修装饰材料、构配件和设备进行检验或送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。未经检验或者检验不合格的，不得使用。

《办法》中还对建筑装修的主管部门进行了明确：市城乡建设行政主管部门负责本市行政区域内公共建筑和非住宅居住建筑装修装饰活动的监督管理工作。市房地产行政主管部门负责本市行政区域内住宅装修装饰活动的监督管理工作。

装修住宅要向物业登记

物业不得指定装修企业

家中买了房装修，要履行什么手续?按照《办法》要求，住宅装修装饰工程开工前，装修人应当持不动产权属证明或者证明其合法权益的有效凭证、装修装饰方案等材料向物业服务企业办理登记手续，签订装修装饰管理服务协议。《办法》中明确对物业“强买强卖”等行为说了“不”：

物业不得指派装修装饰企业或者限制其他装修装饰企业及施工作业人员进入本物业管理区域;不得强行推销装修装饰材料或者限制装修人购置的装修装饰材料进入本物业管理区域;不得违反约定强制收取装修保证金、押金等性质的费用。

物业服务企业违反以上规定的，由城市管理综合执法部门责令限期改正，处以2万元以上5万元以下罚款。