自商丘市开展问题楼盘处置化解工作以来，商丘银保监分局认真落实市委、市政府和河南银保监局工作部署，高度重视、积极配合做好问题楼盘处置化解和“保交楼”工作，指导辖内银行业机构按照市场化、法治化、风险可控原则，支持“保交楼”工作，依法合规发挥金融支持作用，促进房地产市场平稳健康发展。

全面摸清风险底数。该局积极开展专项调研，全面摸排辖内银行机构“停贷”楼盘风险底数，建立“停贷”楼盘旬报报送机制。

配套资金有序落地。该局相关负责人介绍，商丘市辖内第一批17个“保交楼”专项资金9.2亿元已拨付至各牵头行，其中16个楼盘已经复工。11月21日，市住建局召开商丘市问题楼盘处置化解工作领导小组会议，同意第二批专项借款项目19个，借款金额14.33亿元。后期，辖内银行将持续提供配套融资支持，房企融资将持续增加。

增量资金有序投放。该局督促银行机构对于风险可控、抵押担保充分的“保交楼”项目房企，在满足风险隔离、封闭运行、专款专用、防止资金挪用的前提下，可新增开发贷款。对于已获得商品房预售许可、企业经营正常、可以正常完工的保交楼项目，可继续通过住房按揭贷款予以支持。截至11月23日，商丘市银行业对房地产企业新增授信2.27亿元，新投放房地产开发贷款0.21亿元，新投放个人按揭贷款3.96亿元，实施延期还本付息涉及的个人按揭贷款余额0.39亿元，拟支持贷款金额4.3亿元。

攻坚解决难点问题。该局积极引导商丘市银行机构下大力气解决棘手问题，对于“保交楼”项目无法满足银行授信主体资质、抵押担保要求的，指导各银行要不等不靠、大胆探索、勇于试错，坚持先易后难、重点突破的原则，积极探索支持“保交楼”有效方式。创新“保交楼专项配套贷款”等金融产品，围绕“保交楼”提供针对性、灵活性融资服务。

下一步，商丘银保监分局将继续落实市委、市政府和河南银保监局工作部署，指导银行业机构持续落实“一楼一策一专班一银行”工作机制，按照市场化、法治化原则支持地方做好“保交楼、稳民生”工作，指导牵头银行积极参与“保交楼”纾困资金信贷投放，推进专项借款、纾困资金等政策落地，协调各债权银行配合做好按揭贷款、开发贷款和贷款延期服务等金融支持。

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