【新阶层】齐伟源：沐改革春风 做房地产估价行业的佼佼者

“独立，客观、公正，是房地产估价人应有的专业操守与职业素养，要成为一名优秀的房地产估价师，既要对房地产政策法规有整体性把握，又要能起到良好的沟通和协调作用。作为新的社会阶层人士，我们应该在我国社会经济建设中扮演一个更大的角色，承担起更多的责任，通过我们的声音，把行业诉求、民生热点问题等反映出去，积极建言献策，为推动社会进步做出应有的贡献。”

2018年迎来改革开放40周年，40年来的风云激荡，我国房地产市场得到了前所未有的发展，应运而生的房地产估价行业也在不断发展壮大中走向市场化、规范化，在我国经济建设中扮演着越来越重要的角色。近年来，随着互联网和科技技术水平的不断提高，传统估价业务不断深化创新，加上住房制度及金融政策的不断变革，评估机构以及评估人员面临着巨大的挑战，如何适应新的估价环境，与时俱进，在愈加激烈的竞争中脱颖而出，成为企业发展的当务之急，对于促进整个房地产估价行业全面、协调、持续发展具有重要意义。

70年代出生的齐伟源，十分庆幸自己能够成为改革开放40年的亲历者和见证人，从一个农村娃到一名房地产评估专家，从“网络问政达人”到新阶层代表人士，他的跨界人生也是改革开放的时代缩影和鲜活注脚之一。

勤勉敬业，秉持操守

“我是一个从农村出来的孩子，在开封上学，毕业之后参加工作，就‘蜗居’郑州了，之后越来越意识到房子同我们每个人都关系密切，而那个年代，在中国尚属于新兴行业的房地产估价行业已经凸显出了巨大的市场潜力。”

于是，在2007年，齐伟源报考了房地产估价师执业资格考试，取得《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动。11年间，从做资产评估开始起步，再转行到房地产评估，他都勤勉敬业，秉持操守。

我国房地产估价行业起步较晚，整个行业一直处于政府主导的状态，因而具有浓厚的行政色彩，其应用范围也相对狭窄，随着国家城镇化进程加快，城市框架加速扩张，房地产行业迅猛发展，旧城升级改造需求明显，房地产评估行业迎来了新的发展机遇。

70后的齐伟源成为河南城市旧貌变新颜的参与者，改革开放成果的见证者之一。他先后参与了郑州四环高架、地铁一号线、二号线、三号线等项目，商丘高铁站改扩建征收拆迁项目，开封双龙巷周边棚户区改造项目等。这些项目的实施，为城市社会经济快速发展铺平了道路，对加快推进河南省城镇化建设方面，起到了积极作用。

作为一名房地产价格评估专家，他尽职尽责做好本职工作，以良好的职业操守、严谨的工作作风、精湛的专业水平，肩负起公正、正义的社会责任。他先后获得河南省省直单位“行风行议监督员”、郑州市物价局“监督员”、“优秀房地产估价师”、“优秀房地产估价总监”、“郑州市房屋评估、审计、造价先进个人”、“郑州市房地产行业先进个人”等荣誉。

创新发展，把企业做大做强

“创新是企业发展的根本。”随着我国供给侧结构性改革的深入推进，经济结构不断优化，加之房地产估价业务的变革，各种“新潮”估价业务也在不断涌现，未来对房地产估价服务也将提出许多新的需求，如何适应新的行业环境，促进行业健康、快速发展?齐伟源：“创新!”首先不断推进企业的品牌化建设。企业通过向各个服务单位，包括银行、政府、法院、社会金融机构等，把公司的品牌化、服务水平提高上去，让企业成为行业中佼佼者;第二是抓住改革开放机遇，促进公司业务多元化发展，不断开拓业务新领域。例如土地评估、资产评估、测绘、工程造价等相关资质，不断把企业做大做强;第三是加强人才队伍的体系建设。人才是一个企业发展的根本，没有人才，企业发展无从谈起，企业要加强对评估人员的再教育，在房地产价格评估实践中对他们进行管理、指导，在这方面，公司要坚信一个理念：人人都是人才，人人都是舞台主角，让他们在平台上充分施展自己的才智。

“一定要把企业做大做强。”谈及企业的发展，齐伟源说到了自己的规划。他计划在未来的公司发展中，要切实提高估价服务水平和估价机构的职业服务能力建设，要不断通过参加社会活动，把公司的企业形象推介给更多的客户，同时还要不断增强社会公信力方面的建设，把企业先做精，再做强，后做大。

怀揣家国情怀，奋进新时代

2007年，齐伟源以“昆仑神”的网名在大河网发帖《洛阳在西气东输二线应有强烈的危机感》，提出洛阳要抓住机遇积极争取西气东输二线经过洛阳，受到洛阳市委、市政府的高度重视、关注和采纳，经过不懈努力，该工程最终从洛阳经过，河南省受益于西气东输二线的地市又因此多了几个。这次经历，成为他“网络问政”的发轫之举，他也逐渐从一个资深网民发展成为“网络问政达人”。

2017年8月，齐伟源作为河南省委统战部推荐的唯一河南学员，参加了中央统战部组织的第一期社会组织代表人士理论研究班。在此前后，他还被推荐参加了河南省第四期、第七期、第九期新的社会阶层人士培训班，是个为数不多的新阶层“老三届”学员。通过这些经历，齐伟源认识到格局、视野、自信心，对于一个人乃至企业成功的重要性，也越来越感受到自己身上的那份责任和担当。

春风化雨，润物无声。作为新的社会阶层人士，齐伟源认为要在本职工作做好的情况下，为身边的人树立榜样，引导他们成为更好更出色的人。同时，每个人都应该有家国情怀和使命担当，努力奋斗、开拓创新、为国家奉献自己的智慧和力量，不辱使命，奋进新时代。

出生于70年代的齐伟源，见证着改革开放所取得的辉煌成就，从改革开放初期的三大件(自行车、缝纫机、手表)到现在的五子登科(票子、房子、车子、妻子、孩子)，40年，中国的变化是翻天覆地的，如今中国成为世界第二大经济体，人民的生活水平实现了质的改变，中国人变得越来越自信了。这些不仅仅是国家自信的体现，更多是国家国力提升、制造水平提高的表现，是继改革开放后，中国发展的新奇迹。同时，中国高铁连通世界，中国企业开始走出去，给海外带去新的经验和模式，“一带一路”建设持续推进等等，世界越来越像个地球村了，中国在国际舞台上越来越呈现出有担当的大国形象。

“这是一个伟大的时代，40年后的今天，做改革开放大潮中的追梦人，逐梦新征程”，齐伟源说。

【人物简介】

齐伟源，男，现任河南鑫辉房地产估价有限公司副总经理、河南省房地产价格评估专家委员会专家、中原网络达人联谊会秘书长、郑州市中原区新的社会阶层联谊会副会长、郑州市物价局监督员。