近期，各地因城施策促进房地产市场平稳健康发展的措施越来越多，除了降低贷款利率、放宽购房条件等举措之外，各地针对二孩、三孩家庭的购房优惠政策也陆续“登场”。专家预计，针对二孩、三孩家庭的购房优惠政策将是未来楼市调控的重点方向之一。
广东省东莞市在14日凌晨，连发七条稳楼市措施，其中最引人关注的是：“二孩或三孩家庭，允许新增购一套房”。和东莞市“想到一块去”的还有江苏省南京市。13日晚间，南京正式官宣，从5月11日起，二孩及以上家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。此前，江苏省无锡市就提出，生育两个孩子及以上的居民家庭，可在限购区域新增一套购房指标。而浙江省宁波市也下发通知，自今年起，对生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。易居研究院智库中心研究总监严跃进说，这些政策可谓一举两得，既有助于人口生育工作的开展，也有助于购房市场需求的释放。严跃进表示：“第一，从生育角度来讲，当前的人口政策出现一些重要的变化，对于居民家庭如何给予更多的支持，能够在生育方面有更好的举措，能够增加人口红利。第二，在支持中，住房方面的政策也明显是跟它挂钩的，通过这样一些政策，客观上来讲使得这些二孩三孩家庭能够有更好的机会去买房，客观上对于房地产市场也有激活的作用。”
去年7月，中共中央、国务院发布关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定，《决定》明确提出，地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。此外，地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。《决定》发布以来，已有北京朝阳、江苏海安、四川资中、浙江宁波等多地出台购房补贴或奖励、提高公积金额度、优先配租公租房等措施支持二孩三孩家庭购房租房。严跃进说，目前，相关优惠政策“更进一步”，正在向着更加精准的方向发展。严跃进表示：“除了原先的一些公租房领域，现在各地在买房方面，在购房资格方面可以多增加一套购房的资格，在商业银行贷款方面也可以给予更加多的支持，后续也可以在财政税收方面给予一些支持。所以说政策越做越细，政策思路不断开拓，也真正去研究了现在一些多孩家庭的诉求。”
此外，严跃进预计，未来，将会有越来越多的城市推出相关政策，针对二孩、三孩家庭的购房优惠政策将是未来楼市调控的重点方向之一。（记者唐婧）
