房产抵押贷款需要什么材料

房产抵押贷款需要以下材料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;

3.房产的产权证;

4.银行需要的其他材料。

房产个人抵押给个人有风险吗

房产个人抵押给个人有风险的，需要面对的风险如下：

1.租赁权对抗的风险;

2.抵押登记权的风险;

3.土地性质引发的风险;

4.土地用途变更的风险;

5.在建工程抵押的风险;

6.抵押房产评估价格的风险;

7.房产处置执行难;

8.共有财产抵押的风险。