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“房产抵押贷款额度受多种因素影响，如房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等一般来说，商铺和写字楼的抵押可以达到60，工业厂房的抵押可达到50此外，房产评估值也是影响贷款额度的重要因素借款人拥有的房产数量越多，可贷到的额度也越高个人收入的多少也会被考虑在内，银行会降低贷款额度”

“征信不好，用户不可以用房子抵押申请抵押贷款抵押贷款的申请条件之一是申请人征信良好，征信不好不符合抵押贷款的申请条件，即使提交贷款申请，银行也会直接拒绝因此，用户必须等征信恢复以后，才可以申请房子抵押贷款”