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“房贷按揭抵押是指购房者以所购房产作为抵押物，而进行的一项个人住房贷款业务其中抵押是指购房者将房屋产权转移给抵押权人，受益人作为还款保证人，购房者在还清贷款后，受益人立即将该房屋的产权转移给购房者，并在在抵押过程中，购房者享有房屋使用权”