哪些人适合提前还款和不适合还

从五大行对于提前还款的违约金收取标准可以看出，住房贷款满三年后，罚息力度最小参考不同的贷款方式，业内专业人士建议如下

(资料图片仅供参考)

等额本息还款，在总还款期限的前1/3的时限内还清贷款最为合适因为等额本息每个月的还款金额是固定的，还款利息比重逐月递减，因此，在前期利息占比较高的时候还款较为合适

等额本金还款，在总还款期限的前1/2的时限内还清更合适主要因为该方式前期本金占比多，越往后利息占比攀升，在此之前还款对贷款人来讲比较合适

提前还款补偿金的收费标准:

1、根据交通银行公告，2022年11月1日前的收费标准为

(1)部分提前还款补偿金每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1

(2)全部提前还款补偿金(只适用于普通贷款，不适用于循环贷款)对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1

(一)贷款期限2年(含)以上5年(含)以下，1年内全部提前还款;

(二)贷款期限5年以上，3年内全部提前还款

2、2022年11月1日起的收费标准为

(1)个人按揭类贷款(包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款)及个人线上抵押贷(消费)，提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1

(2)在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限