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买方违约怎么解除购房合同

买方违约的，当事人之间可以协商解除合同，或者卖方可以行使单方解除权合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外

签了购房合同后悔了能退房吗

签订买房合同后想退房可以，但可能面临违约责任双方可以协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同