二手房的过户契税

二手房过户税税率为5

(资料图片)

对于全国各城市(不含北上广深)个人购买不足2年的住房对外销售，按照5征收率全额缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征税

对于北上广深个人购买不足2年的住房对外销售，按照5征收率全额缴纳税;个人购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售，以差额(销售收入减去购买住房价款后)按照5的征收率缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征税

二手房过户个人所得税所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，按财产转让所得计征，税率20若能提供原购房的按已成交价格的1征收

确权所需资料和注意事项

1.确权所需资料

⑴.房屋所有权人

⑵.本人身份证原件

⑶.房屋所有权证原件

2.确权注意事项

⑴.签署正式合同之前办理确权

⑵.缴纳定金之前办理确权

⑶.确权需要房东本人亲自到场