怎么更换集体土地使用证户主

集体土地使用证更换户主流程如下

(资料图片)

1.集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更;

2.持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证;

3.土地证过户费用若属抵押购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发房地产他项权利证给银行;

4.缴交资料

集体土地使用证是什么

集体土地使用证，是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证，受法律保护集体土地使用证的做作用

1.拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地

2.享受到集体收益分配权分配土地等集体经济利益如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红

3.征地补偿对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿