购买了小产权房，由于没有房产证，不能办理过户登记

(资料图)

根据不动产登记暂行条例第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请

第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人

(一)违反法律、行政法规规定的;

(二)存在尚未解决的权属争议的;

(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;

(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形

法律依据

不动产登记暂行条例第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请

不动产登记暂行条例第二十二条

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人

(一)违反法律、行政法规规定的;

(二)存在尚未解决的权属争议的;

(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;

(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形